🎯 Score investissement Moyen
Alfortville — Score 40/100.
40
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme86
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc21
🏠 Prix immobilier
DVF · 317 Transactions · Alfortville
🏢 Appart. /m²
4 892 €
🏡 Maison /m²
5 923 €
📋 Transactions
317
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 3 976 € | 5 267 € | 571 | 93 963 |
| Créteil | 3 548 € | 5 825 € | 561 | 93 397 |
| Champigny-sur-Marne | 3 741 € | 4 565 € | 615 | 78 072 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 532 € | 7 123 € | 1169 | 76 572 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 6 337 € | 444 | 65 064 |
| Villejuif | 4 878 € | 5 949 € | 400 | 60 183 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
21.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
⚡ Performance énergétique
149 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.4 %
D
32.2 %
32.2 %
E
40.3 %
40.3 %
F
17.4 %
17.4 %
G
6.7 %
24.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
45 531
2023
📐 Superficie
3.67 km²
12406 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
22 085 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
5
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MAXIMILIEN PERRET (GENERAL ET TECHNO.) | public | 90.0 % | None % | 0.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| KEVORK H ARABIAN | privé sous contrat | 105.4 |
| COLLEGE HENRI BARBUSSE | public | 97.6 |
| COLLEGE LEON BLUM | public | 93.5 |
| COLLEGE PAUL LANGEVIN | public | 88.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
11
🔬 Laboratoires
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 442 | 9.70 ‰ | 7.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 384 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 268 | 5.90 ‰ | 4.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 254 | 5.60 ‰ | 8.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 226 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 171 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 148 | 3.30 ‰ | 4.0 ‰ | -18 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 147 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 109 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 101 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 89 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 69 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 44 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 31 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 246 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 246
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
78.13 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Alfortville - Alembert |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| usine;cokerie | 2e moitié 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
55
⚡ Points de charge
285
🚀 Dont rapide
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
898
📋 Commerce
185
📋 Enseignement
31
🏥 Sante
265
🚆 Transport
260
⚽ Sport
39
🎭 Culture
17
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fontenay-sous-Bois
94120
40/100
53 757 Habitants
Vincennes
94300
40/100
48 193 Habitants
Cachan
94230
40/100
31 103 Habitants
Neuilly-Plaisance
93360
40/100
21 941 Habitants
Villeneuve-le-Roi
94290
40/100
21 000 Habitants
Sceaux
92330
40/100
20 884 Habitants
Garches
92380
40/100
17 743 Habitants
Saint-Leu-la-Forêt
95320
40/100
16 138 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maisons-Alfort | 1.5 km | 52/100 | 56 799 |
| Vitry-sur-Seine | 2.1 km | 56/100 | 93 963 |
| Saint-Maurice | 2.9 km | 37/100 | 14 506 |
| Charenton-le-Pont | 3.2 km | 42/100 | 28 830 |
| Choisy-le-Roi | 3.7 km | 48/100 | 45 946 |
| Créteil | 2.6 km | 60/100 | 93 397 |
| Ivry-sur-Seine | 3.1 km | 47/100 | 65 064 |
| Paris 12e | 4.2 km | 51/100 | 138 024 |
❓ Questions fréquentes sur Alfortville
Quel est le prix au m² à Alfortville ? ▶
Le prix médian au m² à Alfortville est de 4 892 €.
Quel est le rendement locatif à Alfortville ? ▶
Le rendement locatif brut à Alfortville est de 5.3%.
Alfortville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Alfortville obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Alfortville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Alfortville est E.
Quels sont les risques naturels à Alfortville ? ▶
3 risques sont identifiés à Alfortville : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.