🎯 Score investissement Moyen
Maisons-Alfort — Score 52/100.
52
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité59
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 493 Transactions · Maisons-Alfort
🏢 Appart. /m²
5 494 €
🏡 Maison /m²
6 571 €
📋 Transactions
493
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 3 976 € | 5 267 € | 571 | 93 963 |
| Créteil | 3 548 € | 5 825 € | 561 | 93 397 |
| Champigny-sur-Marne | 3 741 € | 4 565 € | 615 | 78 072 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 532 € | 7 123 € | 1169 | 76 572 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 6 337 € | 444 | 65 064 |
| Villejuif | 4 878 € | 5 949 € | 400 | 60 183 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
23.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
⚡ Performance énergétique
275 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.5 %
B
17.1 %
17.1 %
C
8.0 %
D
24.7 %
24.7 %
E
29.1 %
29.1 %
F
13.8 %
13.8 %
G
5.8 %
19.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
56 799
2023
📐 Superficie
5.35 km²
10617 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
27 430 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
11
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE EUGENE DELACROIX | public | 99.0 % | None % | +1.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE THERESE | privé sous contrat | 132.9 |
| COLLEGE EDOUARD HERRIOT | public | 125.6 |
| COLLEGE NICOLAS DE STAEL | public | 119.8 |
| COLLEGE CONDORCET | public | 115.1 |
| COLLEGE JULES FERRY | public | 88.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
14
🔬 Laboratoires
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 574 | 10.10 ‰ | 7.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 473 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 457 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 388 | 6.80 ‰ | 8.4 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 307 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 193 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 138 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 123 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 122 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 93 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 89 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 84 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 57 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 40 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 580 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 580
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.49 %
🏢 CFE
0.23 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Maisons-Alfort, Service des impôts des particuliers (SIP) - Maisons-Alfort |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| groupe scolaire | 2e quart 20e siècle |
| église paroissiale | 2e quart 20e siècle |
| grand ensemble | 2e quart 20e siècle |
| distillerie | 2e quart 20e siècle |
| école supérieure | 19e siècle |
| château | 2e moitié 18e siècle;19e siècle |
| château | — |
| groupe scolaire | 2e quart 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
38
🚀 Dont rapide
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
820
📋 Commerce
213
📋 Enseignement
43
🏥 Sante
401
🚆 Transport
203
⚽ Sport
85
🎭 Culture
32
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 17e
75017
52/100
159 212 Habitants
Saint-Denis
93200
52/100
149 077 Habitants
Paris 10e
75010
52/100
83 873 Habitants
Paris 9e
75009
52/100
57 271 Habitants
Corbeil-Essonnes
91100
52/100
54 471 Habitants
Rosny-sous-Bois
93110
52/100
47 180 Habitants
Ermont
95120
52/100
29 489 Habitants
Gonesse
95500
52/100
27 707 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Maurice | 1.8 km | 37/100 | 14 506 |
| Alfortville | 1.5 km | 40/100 | 45 531 |
| Créteil | 2.1 km | 60/100 | 93 397 |
| Joinville-le-Pont | 2.9 km | 39/100 | 20 525 |
| Paris 12e | 4.0 km | 51/100 | 138 024 |
| Charenton-le-Pont | 3.5 km | 42/100 | 28 830 |
| Choisy-le-Roi | 4.5 km | 48/100 | 45 946 |
| Saint-Mandé | 4.7 km | 35/100 | 21 071 |
❓ Questions fréquentes sur Maisons-Alfort
Quel est le prix au m² à Maisons-Alfort ? ▶
Le prix médian au m² à Maisons-Alfort est de 5 494 €.
Quel est le rendement locatif à Maisons-Alfort ? ▶
Le rendement locatif brut à Maisons-Alfort est de 5.1%.
Maisons-Alfort est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maisons-Alfort obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Maisons-Alfort ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Maisons-Alfort est E.
Quels sont les risques naturels à Maisons-Alfort ? ▶
2 risques sont identifiés à Maisons-Alfort : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.