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Joinville-le-Pont
Grande ville · 94340 · Île-de-France
👥 Population
20 525
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 483 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Joinville-le-Pont — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
39
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme73
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité62
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 169 Transactions · Joinville-le-Pont
🏢 Appart. /m²
5 483 €
🏡 Maison /m²
7 694 €
📋 Transactions
169
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 3 976 € | 5 267 € | 571 | 93 963 |
| Créteil | 3 548 € | 5 825 € | 561 | 93 397 |
| Champigny-sur-Marne | 3 741 € | 4 565 € | 615 | 78 072 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 532 € | 7 123 € | 1169 | 76 572 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 6 337 € | 444 | 65 064 |
| Villejuif | 4 878 € | 5 949 € | 400 | 60 183 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
23.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
76.4 %
23.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.27 %
🏢 CFE
30.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20 525
2023
📐 Superficie
2.29 km²
8963 hab/km²
💶 Revenu médian
29 100 €
📊 Âge médian
38.8 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 753
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
520
+31.3% vs 2023
📊 Créations 2023
396
💼 Densité éco
232
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nogent - Le Perreux
À 2.83 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.3 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN CHARCOT | public | 120.6 |
| COLLEGE JULES FERRY | public | 116.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
22
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
255
📋 Commerce
69
📋 Enseignement
17
🏥 Sante
174
🚆 Transport
59
⚽ Sport
28
🎭 Culture
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 185 | 9.00 ‰ | 7.3 ‰ | +23 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 155 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 130 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 77 | 3.80 ‰ | 8.4 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 70 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 59 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 55 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 48 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 39 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 30 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 29 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 11 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
79 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.3 %
C
5.1 %
D
29.1 %
29.1 %
E
36.7 %
36.7 %
F
19.0 %
19.0 %
G
8.9 %
8.9 %
27.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 136 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 136
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
30
⚡ Points de charge
132
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Lilas
93260
39/100
23 843 Habitants
Sèvres
92310
39/100
22 303 Habitants
Orsay
91400
39/100
16 498 Habitants
Fleury-Mérogis
91700
39/100
13 721 Habitants
Bougival
78380
39/100
9 134 Habitants
Meulan-en-Yvelines
78250
39/100
8 950 Habitants
Paray-Vieille-Poste
91550
39/100
8 202 Habitants
Écouen
95440
39/100
7 202 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Marne | 2.1 km | 44/100 | 32 455 |
| Saint-Maurice | 1.9 km | 37/100 | 14 506 |
| Fontenay-sous-Bois | 3.4 km | 41/100 | 53 757 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 2.8 km | 48/100 | 76 572 |
| Maisons-Alfort | 2.9 km | 52/100 | 56 799 |
| Créteil | 4.1 km | 60/100 | 93 397 |
| Vincennes | 3.8 km | 41/100 | 48 193 |
| Le Perreux-sur-Marne | 3.7 km | 54/100 | 35 260 |
❓ Questions fréquentes sur Joinville-le-Pont
Quel est le prix au m² à Joinville-le-Pont ? ▶
Le prix médian au m² à Joinville-le-Pont est de 5 483 €.
Quel est le rendement locatif à Joinville-le-Pont ? ▶
Le rendement locatif brut à Joinville-le-Pont est de 5.1%.
Joinville-le-Pont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Joinville-le-Pont obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Joinville-le-Pont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Joinville-le-Pont est E.
Quels sont les risques naturels à Joinville-le-Pont ? ▶
2 risques sont identifiés à Joinville-le-Pont : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.