🎯 Score investissement Moyen
Nogent-sur-Marne — Score 44/100.
44
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme95
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 390 Transactions · Nogent-sur-Marne
🏢 Appart. /m²
5 944 €
🏡 Maison /m²
8 155 €
📋 Transactions
390
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 3 976 € | 5 267 € | 571 | 93 963 |
| Créteil | 3 548 € | 5 825 € | 561 | 93 397 |
| Champigny-sur-Marne | 3 741 € | 4 565 € | 615 | 78 072 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 532 € | 7 123 € | 1169 | 76 572 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 6 337 € | 444 | 65 064 |
| Villejuif | 4 878 € | 5 949 € | 400 | 60 183 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
24.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
⚡ Performance énergétique
205 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.5 %
B
0.0 %
C
4.9 %
D
35.1 %
35.1 %
E
37.1 %
37.1 %
F
15.1 %
15.1 %
G
7.3 %
22.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
32 455
2023
📐 Superficie
2.80 km²
11591 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
32 545 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MONTALEMBERT | privé sous contrat | 100.0 % | None % | 0.0 |
| LYCEE EDOUARD BRANLY | public | 99.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE ALBERT DE MUN | privé sous contrat | 99.0 % | None % | -1.0 |
| LYCEE LOUIS ARMA (GENERAL ET TECHNO.) | public | 87.0 % | None % | -8.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE ALBERT DE MUN | privé sous contrat | 149.8 |
| COLLEGE PRIVE MONTALEMBERT | privé sous contrat | 145.1 |
| COLLEGE EDOUARD BRANLY | public | 134.0 |
| COLLEGE PRIVE SAINT ANDRE | privé sous contrat | 124.0 |
| COLLEGE WATTEAU | public | 108.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 308 | 9.50 ‰ | 7.3 ‰ | +30 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 267 | 8.20 ‰ | 6.3 ‰ | +30 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 231 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 109 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 95 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 95 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 73 | 2.20 ‰ | 8.4 ‰ | -74 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 70 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 54 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 49 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 47 | 1.40 ‰ | 7.5 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 19 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 18 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 12 | 0.40 ‰ | 2.2 ‰ | -82 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 832 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 832
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.43 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cinéma | 1er quart 20e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| pavillon d'exposition | 4ème quart du 19e siècle |
| hôtel | 4e quart 17e siècle;18e siècle |
| église | 12e siècle |
| halle | 3e quart 19e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
27
⚡ Points de charge
140
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
486
📋 Commerce
172
📋 Enseignement
36
🏥 Sante
429
🚆 Transport
65
⚽ Sport
44
🎭 Culture
25
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pantin
93500
44/100
61 929 Habitants
Stains
93240
44/100
41 388 Habitants
Pontault-Combault
77340
44/100
39 096 Habitants
Thiais
94320
44/100
32 918 Habitants
Vigneux-sur-Seine
91270
44/100
31 466 Habitants
Achères
78260
44/100
22 241 Habitants
Arcueil
94110
44/100
22 200 Habitants
Osny
95520
44/100
17 954 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontenay-sous-Bois | 1.6 km | 40/100 | 53 757 |
| Joinville-le-Pont | 2.1 km | 39/100 | 20 525 |
| Le Perreux-sur-Marne | 1.9 km | 54/100 | 35 260 |
| Rosny-sous-Bois | 4.2 km | 52/100 | 47 180 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 4.2 km | 47/100 | 76 572 |
| Neuilly-Plaisance | 3.7 km | 40/100 | 21 941 |
| Bry-sur-Marne | 3.0 km | 51/100 | 18 503 |
| Montreuil | 3.8 km | 48/100 | 111 934 |
❓ Questions fréquentes sur Nogent-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Marne ? ▶
Le prix médian au m² à Nogent-sur-Marne est de 5 944 €.
Quel est le rendement locatif à Nogent-sur-Marne ? ▶
Le rendement locatif brut à Nogent-sur-Marne est de 4.9%.
Nogent-sur-Marne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nogent-sur-Marne obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Nogent-sur-Marne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nogent-sur-Marne est E.
Quels sont les risques naturels à Nogent-sur-Marne ? ▶
3 risques sont identifiés à Nogent-sur-Marne : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.