Vigneux-sur-Seine

Grande ville · 91270 · Île-de-France

👥 Population
31 466
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 148 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 29.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Vigneux-sur-Seine — Score 44/100.

44
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme74
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc22
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 116 Transactions · Vigneux-sur-Seine

🏢 Appart. /m²
3 148 €
🏡 Maison /m²
3 444 €
📋 Transactions
116
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Évry-Courcouronnes2 174 €2 841 €49566 919
Corbeil-Essonnes2 612 €3 080 €64054 471
Massy4 140 €4 574 €54051 729
Savigny-sur-Orge3 350 €3 841 €45437 601
Palaiseau4 026 €4 527 €34837 471
Athis-Mons3 372 €4 200 €31536 613

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
17.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans

⚡ Performance énergétique

93 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
1.1 %
B
2.2 %
C
7.5 %
D
15.1 %
15.1 %
E
45.2 %
45.2 %
F
23.7 %
23.7 %
G
5.4 %

29.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
31 466
2023
📐 Superficie
8.97 km²
3508 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
20 499 €

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
3
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE HENRI WALLONpublic96.5
COLLEGE PAUL ELUARDpublic80.6

🏥 Santé

BPE · FINESS

🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Inondation

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires2658.40 ‰7.2 ‰+17 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement2417.70 ‰6.3 ‰+22 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes2026.40 ‰7.3 ‰Dans la moyenne
Usage de stupéfiants2016.40 ‰8.4 ‰-24 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales1605.10 ‰4.2 ‰+21 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)1264.00 ‰7.5 ‰-47 % vs moy.
Trafic de stupéfiants1213.80 ‰2.2 ‰+73 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial943.00 ‰4.0 ‰-25 % vs moy.
Vols de véhicule882.80 ‰2.4 ‰+17 % vs moy.
Cambriolages de logement836.50 ‰7.5 ‰Dans la moyenne
Vols d'accessoires sur véhicules762.40 ‰3.7 ‰-35 % vs moy.
Vols dans les véhicules521.70 ‰5.2 ‰-67 % vs moy.
Violences sexuelles521.70 ‰2.4 ‰-29 % vs moy.
Vols violents sans arme371.20 ‰1.0 ‰+20 % vs moy.
Vols avec armes120.40 ‰0.6 ‰-33 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 56 632 analyses · SAUR

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
56 632

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
3.86 %
🏢 CFE
26.84 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Vigneux-sur-Seine

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
menhirNéolithique

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
50
🚀 Dont rapide
12

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
489
📋 Commerce
107
📋 Enseignement
23
🏥 Sante
139
🚆 Transport
145
⚽ Sport
27
🎭 Culture
5

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Ablon-sur-Seine 2.4 km 42/100 5 988
Draveil 2.7 km 58/100 30 098
Villeneuve-le-Roi 3.6 km 40/100 21 000
Montgeron 2.8 km 48/100 24 022
Crosne 3.2 km 43/100 9 610
Villeneuve-Saint-Georges 4.4 km 39/100 36 221
Athis-Mons 3.2 km 56/100 36 613
Orly 4.6 km 46/100 24 658

❓ Questions fréquentes sur Vigneux-sur-Seine

Quel est le prix au m² à Vigneux-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Vigneux-sur-Seine est de 3 148 €.

Quel est le rendement locatif à Vigneux-sur-Seine ?

Le rendement locatif brut à Vigneux-sur-Seine est de 6.8%.

Vigneux-sur-Seine est-elle un bon investissement immobilier ?

Vigneux-sur-Seine obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Vigneux-sur-Seine ?

La classe DPE la plus fréquente à Vigneux-sur-Seine est E.

Quels sont les risques naturels à Vigneux-sur-Seine ?

2 risques sont identifiés à Vigneux-sur-Seine : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.