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Vanves
Grande ville · 92170 · Île-de-France
👥 Population
28 622
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 308 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vanves — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (23/100).
44
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme88
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité72
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 357 Transactions · Vanves
🏢 Appart. /m²
6 308 €
🏡 Maison /m²
7 900 €
📋 Transactions
357
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 209 € | 13 145 € | 1479 | 119 019 |
| Nanterre | 5 230 € | 6 471 € | 418 | 97 783 |
| Asnières-sur-Seine | 6 303 € | 8 220 € | 1162 | 93 941 |
| Colombes | 5 150 € | 7 103 € | 810 | 91 053 |
| Courbevoie | 6 690 € | 8 571 € | 949 | 82 902 |
| Rueil-Malmaison | 5 684 € | 7 722 € | 924 | 82 874 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
26.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.7 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
91.2 %
7.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
27.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
28 622
2023
📐 Superficie
1.55 km²
18466 hab/km²
💶 Revenu médian
30 770 €
📊 Âge médian
39.0 ans
37.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 723
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
667
+9.2% vs 2023
📊 Créations 2023
611
💼 Densité éco
235
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vanves - Malakoff
À 0.52 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MICHELET | public | 97.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.3 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MICHELET | public | 138.2 |
| COLLEGE SAINT EXUPERY | public | 123.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
37
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
320
📋 Commerce
70
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
216
🚆 Transport
63
⚽ Sport
27
🎭 Culture
21
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Vanves |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 265 | 9.30 ‰ | 7.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 247 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 204 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 107 | 6.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 57 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 53 | 1.90 ‰ | 4.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 51 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 45 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 37 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 34 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 25 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 23 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 8 | 0.30 ‰ | 1.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
89 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.1 %
C
7.9 %
D
23.6 %
23.6 %
E
43.8 %
43.8 %
F
20.2 %
20.2 %
G
3.4 %
23.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;19e siècle |
| lycée | 4e quart 17e siècle;2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 508 analyses · VEOLIA FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 508
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
34
⚡ Points de charge
132
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gagny
93220
44/100
42 313 Habitants
Nogent-sur-Marne
94130
44/100
32 455 Habitants
Vigneux-sur-Seine
91270
44/100
31 466 Habitants
Montereau-Fault-Yonne
77130
44/100
22 279 Habitants
Arcueil
94110
44/100
22 200 Habitants
Ozoir-la-Ferrière
77330
44/100
21 238 Habitants
Montesson
78360
44/100
14 549 Habitants
Provins
77160
44/100
11 632 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Malakoff | 0.7 km | 31/100 | 30 557 |
| Châtillon | 2.0 km | 50/100 | 36 705 |
| Paris 15e | 2.3 km | 51/100 | 229 713 |
| Issy-les-Moulineaux | 1.8 km | 55/100 | 67 669 |
| Montrouge | 2.2 km | 51/100 | 46 324 |
| Fontenay-aux-Roses | 3.6 km | 43/100 | 24 070 |
| Bagneux | 3.1 km | 38/100 | 44 572 |
| Paris 14e | 2.8 km | 50/100 | 136 455 |
❓ Questions fréquentes sur Vanves
Quel est le prix au m² à Vanves ? ▶
Le prix médian au m² à Vanves est de 6 308 €.
Quel est le rendement locatif à Vanves ? ▶
Le rendement locatif brut à Vanves est de 5.0%.
Vanves est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vanves obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vanves ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vanves est E.
Quels sont les risques naturels à Vanves ? ▶
6 risques sont identifiés à Vanves : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.