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Bagneux
Grande ville · 92220 · Île-de-France
👥 Population
44 572
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 970 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bagneux — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un parc de logements énergivore (23/100).
38
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme74
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité30
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 188 Transactions · Bagneux
🏢 Appart. /m²
4 970 €
🏡 Maison /m²
6 071 €
📋 Transactions
188
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 209 € | 13 145 € | 1479 | 119 019 |
| Nanterre | 5 230 € | 6 471 € | 418 | 97 783 |
| Asnières-sur-Seine | 6 303 € | 8 220 € | 1162 | 93 941 |
| Colombes | 5 150 € | 7 103 € | 810 | 91 053 |
| Courbevoie | 6 690 € | 8 571 € | 949 | 82 902 |
| Rueil-Malmaison | 5 684 € | 7 722 € | 924 | 82 874 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
22.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
89.5 %
9.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
43.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.20 %
🏢 CFE
26.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
44 572
2023
📐 Superficie
4.18 km²
10663 hab/km²
💶 Revenu médian
21 040 €
📊 Âge médian
35.5 ans
41.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 676
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
995
+15.7% vs 2023
📊 Créations 2023
860
💼 Densité éco
172
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vanves - Malakoff
À 2.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT GABRIEL | privé sous contrat | 95.0 % | — | +3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.0 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT GABRIEL | privé sous contrat | 104.9 |
| COLLEGE ROMAIN ROLLAND | public | 90.7 |
| COLLEGE JOLIOT CURIE | public | 85.9 |
| COLLEGE HENRI BARBUSSE | public | 85.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
11
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
56
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
11
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
518
📋 Commerce
110
📋 Enseignement
27
🏥 Sante
189
🚆 Transport
291
⚽ Sport
69
🎭 Culture
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point conseil budget - Chambre régionale de surendettement social (CRESUS 92) - Bagneux |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 510 | 11.40 ‰ | 7.3 ‰ | +56 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 388 | 8.70 ‰ | 6.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 349 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 303 | 6.80 ‰ | 8.4 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 188 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 186 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 140 | 3.10 ‰ | 4.0 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 108 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 84 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 83 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 68 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 67 | 1.50 ‰ | 2.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 65 | 3.30 ‰ | 7.5 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 47 | 1.10 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
24.4 %
24.4 %
E
35.6 %
35.6 %
F
26.7 %
26.7 %
G
2.2 %
28.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison;immeuble | 1ère moitié 17e siècle;18e siècle |
| église | 1ère moitié 13e siècle;19e siècle |
| maison | 1er quart 19e siècle |
| édicule à fonction non identifiée | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 482 analyses · VEOLIA FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 482
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
39
⚡ Points de charge
169
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Ouen-sur-Seine
93400
38/100
53 615 Habitants
Saint-Cloud
92210
38/100
29 855 Habitants
Persan
95340
38/100
14 359 Habitants
Vernouillet
78540
38/100
9 699 Habitants
Magny-les-Hameaux
78114
38/100
9 386 Habitants
Noisy-le-Roi
78590
38/100
7 713 Habitants
Bouffémont
95570
38/100
6 593 Habitants
Jouars-Pontchartrain
78760
38/100
6 039 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montrouge | 2.1 km | 51/100 | 46 324 |
| Bourg-la-Reine | 2.1 km | 49/100 | 21 019 |
| Châtillon | 1.6 km | 50/100 | 36 705 |
| Fontenay-aux-Roses | 1.9 km | 43/100 | 24 070 |
| Cachan | 1.8 km | 40/100 | 31 103 |
| Malakoff | 2.4 km | 31/100 | 30 557 |
| Arcueil | 1.9 km | 44/100 | 22 200 |
| Sceaux | 2.6 km | 41/100 | 20 884 |
❓ Questions fréquentes sur Bagneux
Quel est le prix au m² à Bagneux ? ▶
Le prix médian au m² à Bagneux est de 4 970 €.
Quel est le rendement locatif à Bagneux ? ▶
Le rendement locatif brut à Bagneux est de 5.5%.
Bagneux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bagneux obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bagneux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bagneux est E.
Quels sont les risques naturels à Bagneux ? ▶
6 risques sont identifiés à Bagneux : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.