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Bourg-la-Reine
Grande ville · 92340 · Île-de-France
👥 Population
21 019
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 222 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bourg-la-Reine — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (31/100).
49
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité64
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 185 Transactions · Bourg-la-Reine
🏢 Appart. /m²
5 222 €
🏡 Maison /m²
7 237 €
📋 Transactions
185
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 209 € | 13 145 € | 1479 | 119 019 |
| Nanterre | 5 230 € | 6 471 € | 418 | 97 783 |
| Asnières-sur-Seine | 6 303 € | 8 220 € | 1162 | 93 941 |
| Colombes | 5 150 € | 7 103 € | 810 | 91 053 |
| Courbevoie | 6 690 € | 8 571 € | 949 | 82 902 |
| Rueil-Malmaison | 5 684 € | 7 722 € | 924 | 82 874 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
24.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
80.1 %
19.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
27.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
21 019
2023
📐 Superficie
1.86 km²
11301 hab/km²
💶 Revenu médian
33 700 €
📊 Âge médian
38.1 ans
38.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 340
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
416
+1.7% vs 2023
📊 Créations 2023
409
💼 Densité éco
206
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chemin d'Antony
À 3.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE-DAME | privé sous contrat | 100.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 144.0 |
| COLLEGE EVARISTE GALOIS | public | 119.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
34
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
245
📋 Commerce
86
📋 Enseignement
18
🏥 Sante
242
🚆 Transport
45
⚽ Sport
43
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 255 | 12.10 ‰ | 7.3 ‰ | +66 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 152 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 142 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 65 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 57 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 56 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 40 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 30 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 29 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 22 | 1.00 ‰ | 7.5 ‰ | -87 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 21 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 21 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 15 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 6 | 0.30 ‰ | 2.2 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
155 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
23.2 %
23.2 %
C
1.3 %
D
29.0 %
29.0 %
E
34.8 %
34.8 %
F
7.7 %
G
3.9 %
11.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 882 analyses · VEOLIA FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 882
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
60
⚡ Points de charge
604
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 20e
75020
49/100
185 140 Habitants
Paris 13e
75013
49/100
181 271 Habitants
Paris 19e
75019
49/100
178 691 Habitants
Courbevoie
92400
49/100
82 902 Habitants
Mantes-la-Jolie
78200
49/100
43 526 Habitants
Plaisir
78370
49/100
31 811 Habitants
La Garenne-Colombes
92250
49/100
30 197 Habitants
Montfermeil
93370
49/100
28 703 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cachan | 1.7 km | 40/100 | 31 103 |
| Bagneux | 2.1 km | 38/100 | 44 572 |
| Sceaux | 1.6 km | 41/100 | 20 884 |
| Fresnes | 2.6 km | 54/100 | 29 528 |
| L'Haÿ-les-Roses | 1.8 km | 54/100 | 31 188 |
| Arcueil | 3.0 km | 44/100 | 22 200 |
| Fontenay-aux-Roses | 2.4 km | 43/100 | 24 070 |
| Antony | 3.6 km | 56/100 | 64 263 |
❓ Questions fréquentes sur Bourg-la-Reine
Quel est le prix au m² à Bourg-la-Reine ? ▶
Le prix médian au m² à Bourg-la-Reine est de 5 222 €.
Quel est le rendement locatif à Bourg-la-Reine ? ▶
Le rendement locatif brut à Bourg-la-Reine est de 5.5%.
Bourg-la-Reine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bourg-la-Reine obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bourg-la-Reine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bourg-la-Reine est E.
Quels sont les risques naturels à Bourg-la-Reine ? ▶
5 risques sont identifiés à Bourg-la-Reine : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.