Wikimedia Commons CC BY-SA
Mantes-la-Jolie
Grande ville · 78200 · Île-de-France
👥 Population
43 526
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 656 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mantes-la-Jolie — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (19/100) et un parc de logements énergivore (22/100).
49
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme83
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 276 Transactions · Mantes-la-Jolie
🏢 Appart. /m²
2 656 €
🏡 Maison /m²
2 917 €
📋 Transactions
276
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
14.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
80.9 %
16.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.520 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
43 526
2023
📐 Superficie
9.43 km²
4616 hab/km²
💶 Revenu médian
17 310 €
📊 Âge médian
34.0 ans
43.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
32.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
8 120
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
968
+22.8% vs 2023
📊 Créations 2023
788
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mantes-la-Jolie
À 1.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Autre pôle
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
6
🏫 Collèges
6
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE DAME | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE ST EXUPERY | public | 95.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE JEAN ROSTA (GENERAL ET TECHNO.) | public | 89.0 % | — | +6.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.2 %
Taux de réussite moyen · 7 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 137.4 |
| COLLEGE JULES FERRY | public | 110.7 |
| COLLEGE DE GASSICOURT | public | 82.5 |
| COLLEGE GEORGES CLEMENCEAU | public | 78.7 |
| COLLEGE PASTEUR | public | 76.8 |
| COLLEGE ANDRE CHENIER NOUVEAU COLLEGE (A ABSORBE LES UAI 0780417E ET 0783254N EN 2021) | public | 73.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
11
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
88
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
11
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
732
📋 Commerce
222
📋 Enseignement
57
🏥 Sante
414
🚆 Transport
98
⚽ Sport
93
🎭 Culture
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Greffe des associations - Yvelines (Mantes-la-Jolie) |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 515 | 11.80 ‰ | 8.4 ‰ | +40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 391 | 9.00 ‰ | 7.5 ‰ | +20 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 372 | 8.50 ‰ | 7.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 361 | 8.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 206 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 195 | 4.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 179 | 4.10 ‰ | 5.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 179 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 94 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 92 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 59 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 57 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 55 | 1.30 ‰ | 2.2 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 42 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols avec armes | 11 | 0.30 ‰ | 0.6 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
144 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.4 %
C
4.9 %
D
27.1 %
27.1 %
E
40.3 %
40.3 %
F
19.4 %
19.4 %
G
6.9 %
26.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 12 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| enceinte | 13e siècle;15e siècle |
| hôtel | 17e siècle |
| hôtel | 17e siècle |
| pont;maison | 10e siècle;12e siècle |
| fontaine | 1er quart 16e siècle |
| hôtel | 17e siècle |
| collégiale;église | 4e quart 12e siècle;13e siècle;14e siècle |
| hôtel-Dieu | 1ère moitié 17e siècle |
| église | 3e quart 11e siècle;13e siècle |
| église | 14e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 961 analyses · VEOLIA EAU YVELINES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 961
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
54
⚡ Points de charge
346
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 20e
75020
49/100
185 140 Habitants
Paris 13e
75013
49/100
181 271 Habitants
Paris 19e
75019
49/100
178 691 Habitants
Courbevoie
92400
49/100
82 902 Habitants
Plaisir
78370
49/100
31 811 Habitants
La Garenne-Colombes
92250
49/100
30 197 Habitants
Montfermeil
93370
49/100
28 703 Habitants
Mantes-la-Ville
78711
49/100
22 332 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Buchelay | 1.7 km | 53/100 | 3 360 |
| Mantes-la-Ville | 2.7 km | 49/100 | 22 332 |
| Magnanville | 3.1 km | 43/100 | 6 383 |
| Follainville-Dennemont | 3.8 km | 46/100 | 2 184 |
| Auffreville-Brasseuil | 4.8 km | 30/100 | 671 |
| Limay | 3.3 km | 63/100 | 17 885 |
| Soindres | 4.8 km | 46/100 | 757 |
| Saint-Martin-la-Garenne | 4.8 km | 50/100 | 942 |
❓ Questions fréquentes sur Mantes-la-Jolie
Quel est le prix au m² à Mantes-la-Jolie ? ▶
Le prix médian au m² à Mantes-la-Jolie est de 2 656 €.
Quel est le rendement locatif à Mantes-la-Jolie ? ▶
Le rendement locatif brut à Mantes-la-Jolie est de 7.2%.
Mantes-la-Jolie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mantes-la-Jolie obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mantes-la-Jolie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mantes-la-Jolie est E.
Quels sont les risques naturels à Mantes-la-Jolie ? ▶
2 risques sont identifiés à Mantes-la-Jolie : Transport de marchandises dangereuses, Risque industriel.