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Sceaux
Grande ville · 92330 · Île-de-France
👥 Population
20 884
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 812 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sceaux — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (25/100).
41
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 178 Transactions · Sceaux
🏢 Appart. /m²
5 812 €
🏡 Maison /m²
8 382 €
📋 Transactions
178
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 209 € | 13 145 € | 1479 | 119 019 |
| Nanterre | 5 230 € | 6 471 € | 418 | 97 783 |
| Asnières-sur-Seine | 6 303 € | 8 220 € | 1162 | 93 941 |
| Colombes | 5 150 € | 7 103 € | 810 | 91 053 |
| Courbevoie | 6 690 € | 8 571 € | 949 | 82 902 |
| Rueil-Malmaison | 5 684 € | 7 722 € | 924 | 82 874 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
24.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
77.7 %
19.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
37.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20 884
2023
📐 Superficie
3.60 km²
5801 hab/km²
💶 Revenu médian
36 010 €
📊 Âge médian
40.8 ans
37.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 664
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
427
+4.7% vs 2023
📊 Créations 2023
408
💼 Densité éco
223
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chemin d'Antony
À 3.32 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LAKANAL | public | 144.1 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 141.2 |
| COLLEGE MARIE CURIE | public | 138.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
22
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
204
📋 Commerce
107
📋 Enseignement
21
🏥 Sante
219
🚆 Transport
46
⚽ Sport
51
🎭 Culture
17
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 184 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 175 | 8.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 135 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 73 | 7.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 69 | 3.30 ‰ | 8.4 ‰ | -61 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 52 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 49 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 34 | 1.60 ‰ | 4.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 32 | 1.50 ‰ | 4.0 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 31 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 25 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 22 | 1.10 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 18 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 12 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
75 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.3 %
C
10.7 %
10.7 %
D
32.0 %
32.0 %
E
38.7 %
38.7 %
F
14.7 %
14.7 %
G
2.7 %
17.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 11 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;18e siècle |
| lycée | 4e quart 19e siècle |
| maison | 2e quart 20e siècle |
| maison | 3e quart 20e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| église | 13e siècle;15e siècle |
| maison | — |
| maison | milieu 20e siècle |
| lycée;maison | 2e quart 20e siècle |
| marché | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 937 analyses · VEOLIA FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 937
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
65
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aubervilliers
93300
41/100
88 365 Habitants
Fontenay-sous-Bois
94120
41/100
53 757 Habitants
Vincennes
94300
41/100
48 193 Habitants
Alfortville
94140
41/100
45 531 Habitants
Neuilly-Plaisance
93360
41/100
21 941 Habitants
Villeneuve-le-Roi
94290
41/100
21 000 Habitants
Garches
92380
41/100
17 743 Habitants
Saint-Leu-la-Forêt
95320
41/100
16 138 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontenay-aux-Roses | 1.6 km | 43/100 | 24 070 |
| Bourg-la-Reine | 1.6 km | 49/100 | 21 019 |
| Antony | 2.8 km | 56/100 | 64 263 |
| Bagneux | 2.6 km | 38/100 | 44 572 |
| Châtillon | 3.1 km | 50/100 | 36 705 |
| Fresnes | 3.0 km | 54/100 | 29 528 |
| Châtenay-Malabry | 2.7 km | 47/100 | 35 825 |
| Le Plessis-Robinson | 2.8 km | 46/100 | 28 848 |
❓ Questions fréquentes sur Sceaux
Quel est le prix au m² à Sceaux ? ▶
Le prix médian au m² à Sceaux est de 5 812 €.
Quel est le rendement locatif à Sceaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Sceaux est de 5.1%.
Sceaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sceaux obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sceaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sceaux est E.
Quels sont les risques naturels à Sceaux ? ▶
6 risques sont identifiés à Sceaux : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.