🎯 Score investissement Faible
Magny-les-Hameaux — Score 37/100.
37
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité28
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Magny-les-Hameaux
🏢 Appart. /m²
3 411 €
🏡 Maison /m²
4 050 €
📋 Transactions
21
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
⚡ Performance énergétique
68 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
1.5 %
D
88.2 %
88.2 %
E
7.4 %
F
1.5 %
G
1.5 %
3.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 386
2023
📐 Superficie
16.70 km²
562 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
26 915 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALBERT EINSTEIN | public | 117.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Rupture de barrage
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 75 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 46 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 35 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 28 | 7.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 27 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 2.60 ‰ | 7.3 ‰ | -64 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 23 | 2.50 ‰ | 8.4 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 20 | 2.10 ‰ | 3.7 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 18 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 0.90 ‰ | 5.2 ‰ | -83 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 963 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 963
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.43 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 13e siècle;15e siècle;17e siècle;18e siècle;19e si |
| abbaye | — |
| château | 1ère moitié 18e siècle |
| porte | 4e quart 17e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle;19e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
33
🚀 Dont rapide
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
119
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
53
🚆 Transport
19
⚽ Sport
17
🎭 Culture
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Ouen-sur-Seine
93400
37/100
53 615 Habitants
Bagneux
92220
37/100
44 572 Habitants
Saint-Cloud
92210
37/100
29 855 Habitants
Saint-Maurice
94410
37/100
14 506 Habitants
Persan
95340
37/100
14 359 Habitants
Pierrelaye
95220
37/100
10 130 Habitants
Beauchamp
95250
37/100
9 849 Habitants
Vaujours
93410
37/100
8 007 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Voisins-le-Bretonneux | 2.4 km | 43/100 | 10 624 |
| Chevreuse | 4.0 km | 26/100 | 5 502 |
| Guyancourt | 4.4 km | 50/100 | 29 778 |
| Châteaufort | 3.4 km | 34/100 | 1 564 |
| Montigny-le-Bretonneux | 4.8 km | 46/100 | 32 465 |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 4.5 km | 32/100 | 7 747 |
| Boullay-les-Troux | 7.0 km | 37/100 | 624 |
| Trappes | 5.6 km | 54/100 | 34 689 |
❓ Questions fréquentes sur Magny-les-Hameaux
Quel est le prix au m² à Magny-les-Hameaux ? ▶
Le prix médian au m² à Magny-les-Hameaux est de 3 411 €.
Quel est le rendement locatif à Magny-les-Hameaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Magny-les-Hameaux est de 6.2%.
Magny-les-Hameaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Magny-les-Hameaux obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Magny-les-Hameaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Magny-les-Hameaux est D.
Quels sont les risques naturels à Magny-les-Hameaux ? ▶
1 risques sont identifiés à Magny-les-Hameaux : Rupture de barrage.