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Trappes
Grande ville · 78190 · Île-de-France
👥 Population
34 689
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 827 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 2.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Trappes — Score 55/100.
55
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 126 Transactions · Trappes
🏢 Appart. /m²
2 827 €
🏡 Maison /m²
3 466 €
📋 Transactions
126
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
82.2 %
16.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.31 %
🏢 CFE
23.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
34 689
2023
📐 Superficie
13.69 km²
2534 hab/km²
💶 Revenu médian
18 320 €
📊 Âge médian
31.7 ans
46.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 952
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
699
+16.9% vs 2023
📊 Créations 2023
598
💼 Densité éco
172
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Trappes
À 0.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Saint Quentin en Yvelines
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
5
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PLAINE DE NEAUPHLE | public | 81.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
72.3 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GUSTAVE COURBET | public | 88.6 |
| COLLEGE LE VILLAGE | public | 83.4 |
| COLLEGE YOURI GAGARINE | public | 80.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
40
Source FINESS
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
476
📋 Commerce
92
📋 Enseignement
52
🏥 Sante
294
🚆 Transport
225
⚽ Sport
50
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Bureau information jeunesse - Trappes, Centre d'information et d'orientation (CIO) - Élancourt, Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) des Yvelines - accueil de Trappes |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 560 | 16.10 ‰ | 8.4 ‰ | +92 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 436 | 12.60 ‰ | 7.5 ‰ | +68 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 261 | 7.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 261 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 193 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 170 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 148 | 4.30 ‰ | 3.7 ‰ | +16 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 130 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 70 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 65 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 62 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 31 | 0.90 ‰ | 2.2 ‰ | -59 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 28 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 21 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
142 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.6 %
B
66.2 %
66.2 %
C
1.4 %
D
14.1 %
14.1 %
E
9.9 %
9.9 %
F
1.4 %
G
1.4 %
2.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cité ouvrière | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 956 analyses · S.E.O.P.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 956
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
46
⚡ Points de charge
248
🚀 Dont rapide
26
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Argenteuil
95100
55/100
106 130 Habitants
Versailles
78000
55/100
84 095 Habitants
Issy-les-Moulineaux
92130
55/100
67 669 Habitants
Sartrouville
78500
55/100
52 763 Habitants
Poissy
78300
55/100
40 983 Habitants
Neuilly-sur-Marne
93330
55/100
39 800 Habitants
Brunoy
91800
55/100
25 643 Habitants
Saint-Pierre-du-Perray
91280
55/100
11 993 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montigny-le-Bretonneux | 2.2 km | 47/100 | 32 465 |
| Élancourt | 2.6 km | 59/100 | 26 365 |
| Bois-d'Arcy | 4.1 km | 53/100 | 16 586 |
| Les Clayes-sous-Bois | 4.9 km | 51/100 | 16 804 |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 4.6 km | 36/100 | 7 276 |
| La Verrière | 4.0 km | 32/100 | 5 994 |
| Voisins-le-Bretonneux | 4.0 km | 43/100 | 10 624 |
| Villepreux | 6.4 km | 43/100 | 11 931 |
❓ Questions fréquentes sur Trappes
Quel est le prix au m² à Trappes ? ▶
Le prix médian au m² à Trappes est de 2 827 €.
Quel est le rendement locatif à Trappes ? ▶
Le rendement locatif brut à Trappes est de 7.5%.
Trappes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Trappes obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Trappes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Trappes est B.
Quels sont les risques naturels à Trappes ? ▶
2 risques sont identifiés à Trappes : Transport de marchandises dangereuses, Risque industriel.