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Brunoy
Grande ville · 91800 · Île-de-France
👥 Population
25 643
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 019 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Brunoy — Score 55/100.
55
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme77
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité78
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 147 Transactions · Brunoy
🏢 Appart. /m²
3 019 €
🏡 Maison /m²
3 978 €
📋 Transactions
147
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
50.7 %
48.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.27 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
25 643
2023
📐 Superficie
6.61 km²
3879 hab/km²
💶 Revenu médian
27 460 €
📊 Âge médian
41.1 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 593
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
497
+27.1% vs 2023
📊 Créations 2023
391
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brunoy
À 0.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Val d'Yerres Val de Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT PIERRE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE FRANCOIS-JOSEPH TALMA | public | 95.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.8 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT PIERRE | privé sous contrat | 130.7 |
| COLLEGE LOUIS PASTEUR | public | 121.4 |
| COLLEGE ALBERT CAMUS | public | 94.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
28
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
363
📋 Commerce
78
📋 Enseignement
22
🏥 Sante
214
🚆 Transport
56
⚽ Sport
42
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Brunoy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 189 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 188 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 154 | 6.00 ‰ | 7.3 ‰ | -18 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 75 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 71 | 2.80 ‰ | 4.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 66 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 65 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 53 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 32 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 27 | 1.10 ‰ | 8.4 ‰ | -87 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 26 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 13 | 0.50 ‰ | 7.5 ‰ | -93 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 13 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
97 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
3.1 %
C
6.2 %
D
34.0 %
34.0 %
E
39.2 %
39.2 %
F
9.3 %
9.3 %
G
7.2 %
16.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | 4e quart 18e siècle |
| pont | 4e quart 18e siècle |
| menhir;site archéologique | Néolithique |
| menhir | Néolithique |
| église | — |
| pont | 2e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 155 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 155
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
34
⚡ Points de charge
76
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Argenteuil
95100
55/100
106 130 Habitants
Versailles
78000
55/100
84 095 Habitants
Issy-les-Moulineaux
92130
55/100
67 669 Habitants
Sartrouville
78500
55/100
52 763 Habitants
Poissy
78300
55/100
40 983 Habitants
Neuilly-sur-Marne
93330
55/100
39 800 Habitants
Trappes
78190
55/100
34 689 Habitants
Saint-Pierre-du-Perray
91280
55/100
11 993 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Épinay-sous-Sénart | 1.0 km | 63/100 | 11 611 |
| Yerres | 2.2 km | 56/100 | 27 906 |
| Boussy-Saint-Antoine | 2.3 km | 49/100 | 8 097 |
| Quincy-sous-Sénart | 2.9 km | 33/100 | 9 477 |
| Villecresnes | 3.6 km | 47/100 | 11 647 |
| Montgeron | 3.1 km | 48/100 | 24 022 |
| Mandres-les-Roses | 3.3 km | 34/100 | 4 922 |
| Tigery | 5.5 km | 29/100 | 4 333 |
❓ Questions fréquentes sur Brunoy
Quel est le prix au m² à Brunoy ? ▶
Le prix médian au m² à Brunoy est de 3 019 €.
Quel est le rendement locatif à Brunoy ? ▶
Le rendement locatif brut à Brunoy est de 7.4%.
Brunoy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brunoy obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Brunoy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brunoy est E.
Quels sont les risques naturels à Brunoy ? ▶
2 risques sont identifiés à Brunoy : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.