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Yerres
Grande ville · 91330 · Île-de-France
👥 Population
27 906
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 101 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Yerres — Score 56/100.
56
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme84
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité85
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 186 Transactions · Yerres
🏢 Appart. /m²
3 101 €
🏡 Maison /m²
4 041 €
📋 Transactions
186
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
52.4 %
46.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.790 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.63 %
🏢 CFE
26.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
27 906
2023
📐 Superficie
9.97 km²
2799 hab/km²
💶 Revenu médian
28 170 €
📊 Âge médian
39.9 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 016
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
572
+18.7% vs 2023
📊 Créations 2023
482
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Yerres
À 0.99 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Val d'Yerres Val de Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.4 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE BETH RIVKAH | privé sous contrat | 131.9 |
| COLLEGE GUILLAUME BUDE | public | 114.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
29
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
425
📋 Commerce
88
📋 Enseignement
23
🏥 Sante
233
🚆 Transport
58
⚽ Sport
40
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Agence France Travail Yerres |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 203 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 181 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 147 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 95 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 69 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 55 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 48 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 44 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 44 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 25 | 0.90 ‰ | 5.2 ‰ | -83 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 18 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 13 | 0.50 ‰ | 7.5 ‰ | -93 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
206 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.9 %
D
35.9 %
35.9 %
E
35.0 %
35.0 %
F
19.4 %
19.4 %
G
5.8 %
25.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 19e siècle |
| abbaye | 16e siècle;18e siècle |
| château | 17e siècle;1ère moitié 18e siècle |
| fontaine | 2e quart 19e siècle |
| château | 12e siècle;15e siècle;1ère moitié 16e siècle;4e qu |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 76 215 analyses · EAU DU SUD PARISIEN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
76 215
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
113
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Antony
92160
56/100
64 263 Habitants
Palaiseau
91120
56/100
37 471 Habitants
Champs-sur-Marne
77420
56/100
27 451 Habitants
Dammarie-les-Lys
77190
56/100
23 559 Habitants
Éragny
95610
56/100
18 436 Habitants
Saint-Brice-sous-Forêt
95350
56/100
15 063 Habitants
Vert-le-Petit
91710
56/100
2 714 Habitants
Gaillon-sur-Montcient
78250
56/100
689 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brunoy | 2.2 km | 55/100 | 25 643 |
| Crosne | 2.4 km | 44/100 | 9 610 |
| Épinay-sous-Sénart | 3.2 km | 63/100 | 11 611 |
| Limeil-Brévannes | 3.7 km | 57/100 | 27 406 |
| Montgeron | 2.9 km | 48/100 | 24 022 |
| Villecresnes | 3.1 km | 47/100 | 11 647 |
| Boissy-Saint-Léger | 4.3 km | 52/100 | 17 325 |
| Boussy-Saint-Antoine | 4.1 km | 49/100 | 8 097 |
❓ Questions fréquentes sur Yerres
Quel est le prix au m² à Yerres ? ▶
Le prix médian au m² à Yerres est de 3 101 €.
Quel est le rendement locatif à Yerres ? ▶
Le rendement locatif brut à Yerres est de 7.3%.
Yerres est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Yerres obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Yerres ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Yerres est D.
Quels sont les risques naturels à Yerres ? ▶
2 risques sont identifiés à Yerres : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.