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Dammarie-les-Lys
Grande ville · 77190 · Île-de-France
👥 Population
23 559
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 971 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Dammarie-les-Lys — Score 56/100.
56
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme76
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 126 Transactions · Dammarie-les-Lys
🏢 Appart. /m²
2 971 €
🏡 Maison /m²
3 011 €
📋 Transactions
126
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
65.0 %
34.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
131.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.090 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
23 559
2023
📐 Superficie
10.25 km²
2298 hab/km²
💶 Revenu médian
20 310 €
📊 Âge médian
35.9 ans
41.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 712
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
451
+27.8% vs 2023
📊 Créations 2023
353
💼 Densité éco
158
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vosves
À 1.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Autre pôle
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Melun Val de Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE FREDERIC JOLIOT CURIE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 93.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
78.8 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROBERT DOISNEAU | public | 88.0 |
| COLLEGE GEORGES POLITZER | public | 87.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
32
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
384
📋 Commerce
85
📋 Enseignement
23
🏥 Sante
118
🚆 Transport
53
⚽ Sport
39
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | France services - Dammarie-les-Lys, Police municipale - Dammarie-les-Lys |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 167 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 160 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 135 | 5.70 ‰ | 4.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 108 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 92 | 3.90 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 84 | 3.60 ‰ | 8.4 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 69 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 66 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 58 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 47 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 35 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 28 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 19 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
97 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
23.7 %
23.7 %
C
5.2 %
D
19.6 %
19.6 %
E
32.0 %
32.0 %
F
10.3 %
10.3 %
G
7.2 %
17.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 13e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 604 analyses · GIE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 604
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
64
⚡ Points de charge
928
🚀 Dont rapide
48
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Antony
92160
56/100
64 263 Habitants
Palaiseau
91120
56/100
37 471 Habitants
Yerres
91330
56/100
27 906 Habitants
Champs-sur-Marne
77420
56/100
27 451 Habitants
Éragny
95610
56/100
18 436 Habitants
Saint-Brice-sous-Forêt
95350
56/100
15 063 Habitants
Vert-le-Petit
91710
56/100
2 714 Habitants
Gaillon-sur-Montcient
78250
56/100
689 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Mée-sur-Seine | 2.9 km | 61/100 | 19 527 |
| Boissise-la-Bertrand | 2.9 km | 46/100 | 1 206 |
| La Rochette | 2.9 km | 59/100 | 3 932 |
| Chailly-en-Bière | 4.8 km | 31/100 | 2 162 |
| Melun | 4.0 km | 48/100 | 45 995 |
| Vert-Saint-Denis | 5.7 km | 36/100 | 9 291 |
| Boissise-le-Roi | 3.8 km | 36/100 | 3 941 |
| Cesson | 6.5 km | 55/100 | 11 222 |
❓ Questions fréquentes sur Dammarie-les-Lys
Quel est le prix au m² à Dammarie-les-Lys ? ▶
Le prix médian au m² à Dammarie-les-Lys est de 2 971 €.
Quel est le rendement locatif à Dammarie-les-Lys ? ▶
Le rendement locatif brut à Dammarie-les-Lys est de 6.7%.
Dammarie-les-Lys est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dammarie-les-Lys obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Dammarie-les-Lys ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dammarie-les-Lys est E.
Quels sont les risques naturels à Dammarie-les-Lys ? ▶
7 risques sont identifiés à Dammarie-les-Lys : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.