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Éragny
Ville moyenne · 95610 · Île-de-France
👥 Population
18 436
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 060 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Éragny — Score 56/100.
56
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité59
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 82 Transactions · Éragny
🏢 Appart. /m²
3 060 €
🏡 Maison /m²
3 473 €
📋 Transactions
82
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
57.8 %
41.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.72 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
18 436
2023
📐 Superficie
4.72 km²
3906 hab/km²
💶 Revenu médian
24 320 €
📊 Âge médian
35.2 ans
41.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 072
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
403
+22.5% vs 2023
📊 Créations 2023
329
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Éragny - Neuville
À 0.81 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Cergy-Pontoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LEONARD DE VINCI | public | 102.6 |
| COLLEGE PABLO PICASSO | public | 101.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
271
📋 Commerce
74
📋 Enseignement
18
🏥 Sante
124
🚆 Transport
75
⚽ Sport
34
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Éragny |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 120 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 115 | 6.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 89 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 88 | 4.80 ‰ | 8.4 ‰ | -43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 76 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 55 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 54 | 2.90 ‰ | 3.7 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 53 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 48 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 45 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 44 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 38 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 10 | 0.50 ‰ | 2.2 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 8 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
60 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.3 %
C
18.3 %
18.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
10.0 %
10.0 %
G
1.7 %
11.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 408 analyses · CYO'
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 408
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
44
⚡ Points de charge
78
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Antony
92160
56/100
64 263 Habitants
Palaiseau
91120
56/100
37 471 Habitants
Yerres
91330
56/100
27 906 Habitants
Champs-sur-Marne
77420
56/100
27 451 Habitants
Dammarie-les-Lys
77190
56/100
23 559 Habitants
Saint-Brice-sous-Forêt
95350
56/100
15 063 Habitants
Vert-le-Petit
91710
56/100
2 714 Habitants
Gaillon-sur-Montcient
78250
56/100
689 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Conflans-Sainte-Honorine | 2.3 km | 51/100 | 36 958 |
| Pontoise | 2.9 km | 57/100 | 31 970 |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 3.3 km | 59/100 | 25 578 |
| Neuville-sur-Oise | 2.9 km | 41/100 | 2 058 |
| Achères | 4.6 km | 45/100 | 22 241 |
| Ennery | 6.1 km | 31/100 | 2 243 |
| Cergy | 4.3 km | 61/100 | 70 906 |
| Maurecourt | 4.6 km | 37/100 | 4 454 |
❓ Questions fréquentes sur Éragny
Quel est le prix au m² à Éragny ? ▶
Le prix médian au m² à Éragny est de 3 060 €.
Quel est le rendement locatif à Éragny ? ▶
Le rendement locatif brut à Éragny est de 7.3%.
Éragny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Éragny obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Éragny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Éragny est D.
Quels sont les risques naturels à Éragny ? ▶
2 risques sont identifiés à Éragny : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.