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Saint-Ouen-l'Aumône
Grande ville · 95310 · Île-de-France
👥 Population
25 578
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 125 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 4.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Ouen-l'Aumône — Score 59/100.
59
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité54
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 114 Transactions · Saint-Ouen-l'Aumône
🏢 Appart. /m²
3 125 €
🏡 Maison /m²
3 342 €
📋 Transactions
114
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
70.2 %
28.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.000 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
25 578
2023
📐 Superficie
13.99 km²
1828 hab/km²
💶 Revenu médian
21 350 €
📊 Âge médian
34.8 ans
41.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 867
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
579
+3.6% vs 2023
📊 Créations 2023
559
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Épluches
À 1.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Cergy-Pontoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN PERRIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 92.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE EDMO ROSTA (GENERAL ET TECHNO.) | public | 90.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.3 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARCEL PAGNOL | public | 97.1 |
| COLLEGE LE PARC | public | 86.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
38
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
553
📋 Commerce
111
📋 Enseignement
27
🏥 Sante
180
🚆 Transport
152
⚽ Sport
49
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Ouen-l'Aumône, Agence nationale pour la formation professionnelle des adultes (Afpa) - Centre de Saint-Ouen-l'Aumône, Mairie - Saint-Ouen-l'Aumône |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Confédération départementale de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb) - Grande Couronne IDF - Seine-et-Marne - Yvelines - Essonne - Val d'Oisse |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 172 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 153 | 6.00 ‰ | 7.3 ‰ | -18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 151 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 105 | 4.10 ‰ | 2.4 ‰ | +71 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 98 | 3.80 ‰ | 5.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 91 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 88 | 3.40 ‰ | 8.4 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 72 | 2.80 ‰ | 3.7 ‰ | -24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 71 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 66 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 64 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 34 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 23 | 0.90 ‰ | 2.2 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 23 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
252 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.2 %
B
42.9 %
42.9 %
C
23.8 %
23.8 %
D
13.1 %
13.1 %
E
12.3 %
12.3 %
F
3.2 %
G
1.6 %
4.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 2e quart 13e siècle;4e quart 18e siècle |
| église | 13e siècle;19e siècle |
| colombier | 1ère moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 622 analyses · CYO'
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 622
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
81
⚡ Points de charge
512
🚀 Dont rapide
23
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champigny-sur-Marne
94500
59/100
78 072 Habitants
Sarcelles
95200
59/100
59 173 Habitants
Livry-Gargan
93190
59/100
47 228 Habitants
Draveil
91210
59/100
30 098 Habitants
Élancourt
78990
59/100
26 365 Habitants
Les Ulis
91940
59/100
25 886 Habitants
Domont
95330
59/100
16 065 Habitants
Moret-Loing-et-Orvanne
77250
59/100
12 810 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pontoise | 2.2 km | 57/100 | 31 970 |
| Éragny | 3.3 km | 56/100 | 18 436 |
| Ennery | 3.8 km | 31/100 | 2 243 |
| Pierrelaye | 3.8 km | 37/100 | 10 130 |
| Méry-sur-Oise | 3.3 km | 41/100 | 9 983 |
| Herblay-sur-Seine | 4.8 km | 50/100 | 31 779 |
| Auvers-sur-Oise | 4.9 km | 42/100 | 6 863 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 5.3 km | 51/100 | 36 958 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Ouen-l'Aumône
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-l'Aumône ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Ouen-l'Aumône est de 3 125 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Ouen-l'Aumône ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Ouen-l'Aumône est de 7.1%.
Saint-Ouen-l'Aumône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Ouen-l'Aumône obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Ouen-l'Aumône ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Ouen-l'Aumône est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Ouen-l'Aumône ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Ouen-l'Aumône : Transport de marchandises dangereuses, Inondation, Risque industriel.