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Ennery
Petite ville · 95300 · Île-de-France
👥 Population
2 243
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 033 €
📈 75% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ennery — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (7/100).
31
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité44
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Ennery
🏢 Appart. /m²
6 033 €
🏡 Maison /m²
3 553 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.2 %
🏖️ Résidences secondaires
8.5 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
23.9 %
75.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.40 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 243
2023
📐 Superficie
7.47 km²
300 hab/km²
💶 Revenu médian
29 520 €
📊 Âge médian
42.8 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 028
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
88
+31.3% vs 2023
📊 Créations 2023
67
💼 Densité éco
458
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont Petit
À 2.43 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sausseron Impressionnistes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🏥 Sante
20
📋 Services_publics
82
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🚆 Transport
3
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 14 | 6.20 ‰ | 2.4 ‰ | +158 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 5.80 ‰ | 7.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 4.00 ‰ | 5.2 ‰ | -23 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
101 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.0 %
B
1.0 %
C
4.0 %
D
29.7 %
29.7 %
E
40.6 %
40.6 %
F
15.8 %
15.8 %
G
5.0 %
20.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 17e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;2e moitié 16e siècle;18e siè |
| croix de cimetière | 1ère moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 504 analyses · SFDE - AGENCE DE CERGY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 504
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
52
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnolet
93170
31/100
43 086 Habitants
Malakoff
92240
31/100
30 557 Habitants
Enghien-les-Bains
95880
31/100
11 432 Habitants
Breuillet
91650
31/100
9 157 Habitants
Gretz-Armainvilliers
77220
31/100
8 825 Habitants
Saint-Prix
95390
31/100
7 612 Habitants
Vaux-sur-Seine
78740
31/100
5 202 Habitants
Trilport
77470
31/100
5 146 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pontoise | 3.2 km | 57/100 | 31 970 |
| Hérouville-en-Vexin | 3.4 km | 23/100 | 584 |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 3.8 km | 59/100 | 25 578 |
| Osny | 3.6 km | 45/100 | 17 954 |
| Auvers-sur-Oise | 3.6 km | 42/100 | 6 863 |
| Génicourt | 3.9 km | 43/100 | 514 |
| Éragny | 6.1 km | 56/100 | 18 436 |
| Vallangoujard | 6.2 km | 25/100 | 625 |
❓ Questions fréquentes sur Ennery
Quel est le prix au m² à Ennery ? ▶
Le prix médian au m² à Ennery est de 6 033 €.
Quel est le rendement locatif à Ennery ? ▶
Le rendement locatif brut à Ennery est de 3.3%.
Ennery est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ennery obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ennery ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ennery est E.
Quels sont les risques naturels à Ennery ? ▶
2 risques sont identifiés à Ennery : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.