🎯 Score investissement Faible
Vallangoujard — Score 24/100.
24
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vallangoujard
🏢 Appart. /m²
6 364 €
🏡 Maison /m²
3 312 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.3 ans
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
20.0 %
20.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
625
2023
📐 Superficie
7.56 km²
83 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 012 analyses · VEOLIA CERGY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 012
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
35.22 %
🏢 CFE
0.19 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Gallo-romain |
| église | 12e siècle;13e siècle;17e siècle |
| site archéologique | — |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bonnières-sur-Seine
78270
24/100
5 064 Habitants
Dampmart
77400
24/100
3 677 Habitants
Coupvray
77700
24/100
3 066 Habitants
Réau
77550
24/100
2 127 Habitants
Crespières
78121
24/100
1 719 Habitants
Lévis-Saint-Nom
78320
24/100
1 603 Habitants
Gouaix
77114
24/100
1 299 Habitants
Armentières-en-Brie
77440
24/100
1 176 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Labbeville | 2.0 km | 49/100 | 641 |
| Hérouville-en-Vexin | 3.4 km | 22/100 | 584 |
| Épiais-Rhus | 2.9 km | 31/100 | 603 |
| Arronville | 4.6 km | 45/100 | 618 |
| Ennery | 6.2 km | 30/100 | 2 243 |
| Génicourt | 5.3 km | 41/100 | 514 |
| Grisy-les-Plâtres | 4.3 km | 34/100 | 709 |
| Nesles-la-Vallée | 4.3 km | 31/100 | 1 842 |
❓ Questions fréquentes sur Vallangoujard
Quel est le prix au m² à Vallangoujard ? ▶
Le prix médian au m² à Vallangoujard est de 6 364 €.
Quel est le rendement locatif à Vallangoujard ? ▶
Le rendement locatif brut à Vallangoujard est de 3.1%.
Vallangoujard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vallangoujard obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vallangoujard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vallangoujard est E.
Quels sont les risques naturels à Vallangoujard ? ▶
2 risques sont identifiés à Vallangoujard : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.