Vallangoujard

Commune rurale · 95810 · Île-de-France

👥 Population
625
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 364 €
📈 107% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Vallangoujard — Score 24/100.

24
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Vallangoujard

🏢 Appart. /m²
6 364 €
🏡 Maison /m²
3 312 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Argenteuil3 437 €3 875 €967106 130
Cergy3 224 €2 878 €57170 906
Sarcelles1 985 €3 125 €30059 173
Garges-lès-Gonesse2 312 €3 258 €19041 791
Franconville3 000 €4 000 €41937 754
Bezons3 875 €4 573 €28236 434

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
16.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.3 ans

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
20.0 %
20.0 %

40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
625
2023
📐 Superficie
7.56 km²
83 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 6 012 analyses · VEOLIA CERGY

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 012

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
35.22 %
🏢 CFE
0.19 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
site archéologiqueGallo-romain
église12e siècle;13e siècle;17e siècle
site archéologique

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
18
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
8

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Labbeville 2.0 km 49/100 641
Hérouville-en-Vexin 3.4 km 22/100 584
Épiais-Rhus 2.9 km 31/100 603
Arronville 4.6 km 45/100 618
Ennery 6.2 km 30/100 2 243
Génicourt 5.3 km 41/100 514
Grisy-les-Plâtres 4.3 km 34/100 709
Nesles-la-Vallée 4.3 km 31/100 1 842

❓ Questions fréquentes sur Vallangoujard

Quel est le prix au m² à Vallangoujard ?

Le prix médian au m² à Vallangoujard est de 6 364 €.

Quel est le rendement locatif à Vallangoujard ?

Le rendement locatif brut à Vallangoujard est de 3.1%.

Vallangoujard est-elle un bon investissement immobilier ?

Vallangoujard obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Vallangoujard ?

La classe DPE la plus fréquente à Vallangoujard est E.

Quels sont les risques naturels à Vallangoujard ?

2 risques sont identifiés à Vallangoujard : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.