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Osny
Ville moyenne · 95520 · Île-de-France
👥 Population
17 954
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 367 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Osny — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
45
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité40
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 41 Transactions · Osny
🏢 Appart. /m²
3 367 €
🏡 Maison /m²
3 312 €
📋 Transactions
41
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
41.2 %
58.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
17 954
2023
📐 Superficie
12.31 km²
1458 hab/km²
💶 Revenu médian
26 100 €
📊 Âge médian
37.6 ans
38.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 419
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
378
+21.2% vs 2023
📊 Créations 2023
312
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Osny
À 0.53 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Cergy-Pontoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PAUL-EMILE VICTOR (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.5 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT STANISLAS | privé sous contrat | 138.0 |
| COLLEGE LA BRUYERE | public | 101.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
31
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
258
📋 Commerce
121
📋 Enseignement
21
🏥 Sante
259
🚆 Transport
71
⚽ Sport
44
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 129 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 123 | 6.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 108 | 6.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 88 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 86 | 4.80 ‰ | 8.4 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 74 | 4.10 ‰ | 2.4 ‰ | +71 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 69 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 61 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 59 | 8.90 ‰ | 7.5 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 51 | 2.80 ‰ | 3.7 ‰ | -24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 38 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 32 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 27 | 1.50 ‰ | 2.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 9 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
95 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
2.1 %
C
14.7 %
14.7 %
D
28.4 %
28.4 %
E
29.5 %
29.5 %
F
17.9 %
17.9 %
G
5.3 %
23.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | 19e siècle |
| château | 18e siècle;19e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 38 087 analyses · CYO'
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
38 087
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
36
⚡ Points de charge
174
🚀 Dont rapide
23
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pantin
93500
45/100
61 929 Habitants
Stains
93240
45/100
41 388 Habitants
Pontault-Combault
77340
45/100
39 096 Habitants
Romainville
93230
45/100
37 152 Habitants
Thiais
94320
45/100
32 918 Habitants
Achères
78260
45/100
22 241 Habitants
Montmorency
95160
45/100
21 763 Habitants
Le Raincy
93340
45/100
14 735 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Génicourt | 3.1 km | 43/100 | 514 |
| Cergy | 3.5 km | 61/100 | 70 906 |
| Boissy-l'Aillerie | 2.8 km | 41/100 | 2 120 |
| Pontoise | 3.4 km | 57/100 | 31 970 |
| Ennery | 3.6 km | 31/100 | 2 243 |
| Puiseux-Pontoise | 3.5 km | 22/100 | 603 |
| Neuville-sur-Oise | 5.5 km | 41/100 | 2 058 |
| Vauréal | 4.9 km | 54/100 | 16 079 |
❓ Questions fréquentes sur Osny
Quel est le prix au m² à Osny ? ▶
Le prix médian au m² à Osny est de 3 367 €.
Quel est le rendement locatif à Osny ? ▶
Le rendement locatif brut à Osny est de 6.4%.
Osny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Osny obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Osny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Osny est E.
Quels sont les risques naturels à Osny ? ▶
2 risques sont identifiés à Osny : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.