🎯 Score investissement Moyen
Le Raincy — Score 44/100.
44
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité18
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 120 Transactions · Le Raincy
🏢 Appart. /m²
4 150 €
🏡 Maison /m²
4 884 €
📋 Transactions
120
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 130 € | 4 107 € | 793 | 149 077 |
| Montreuil | 5 950 € | 6 000 € | 1010 | 111 934 |
| Aubervilliers | 4 134 € | 4 438 € | 468 | 88 365 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 438 € | 3 706 € | 596 | 87 599 |
| Noisy-le-Grand | 4 303 € | 4 376 € | 641 | 72 978 |
| Drancy | 3 772 € | 4 023 € | 573 | 72 390 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
20.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans
⚡ Performance énergétique
118 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
37.3 %
37.3 %
D
16.9 %
16.9 %
E
25.4 %
25.4 %
F
17.8 %
17.8 %
G
2.5 %
20.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 735
2023
📐 Superficie
2.23 km²
6608 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
28 002 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MERKAZ HATORAH FILLES | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE SAINT LOUIS-SAINTE CLOTILDE | privé sous contrat | 98.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE ALBERT SCHWEITZER | public | 92.0 % | None % | -3.0 |
| LYCEE RENE CASSIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 87.0 % | None % | +2.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE MERKAZ HATORAH FILLES | privé sous contrat | 142.3 |
| COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS SAINTE CLOTILDE | privé sous contrat | 128.0 |
| COLLEGE JEAN BAPTISTE COROT | public | 124.8 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE LOUISE DE MARILLAC | privé sous contrat | 106.2 |
| COLLEGE PRIVE TEBROTZASSERE | privé sous contrat | 98.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 157 | 10.70 ‰ | 7.3 ‰ | +47 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 137 | 9.30 ‰ | 7.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 131 | 8.90 ‰ | 6.3 ‰ | +41 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 88 | 11.90 ‰ | 7.5 ‰ | +59 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 73 | 5.00 ‰ | 8.4 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 66 | 4.50 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 64 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 60 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 50 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 46 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 32 | 2.20 ‰ | 3.7 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 30 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 24 | 1.60 ‰ | 1.0 ‰ | +60 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 500 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 500
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.43 %
🏢 CFE
32.75 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Raincy, Tribunal de proximité du Raincy |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1er quart 20e siècle |
| parc;lycée | 18e siècle;milieu 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
26
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
483
📋 Commerce
108
📋 Enseignement
20
🏥 Sante
171
🚆 Transport
76
⚽ Sport
34
🎭 Culture
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pantin
93500
44/100
61 929 Habitants
Stains
93240
44/100
41 388 Habitants
Pontault-Combault
77340
44/100
39 096 Habitants
Thiais
94320
44/100
32 918 Habitants
Nogent-sur-Marne
94130
44/100
32 455 Habitants
Vigneux-sur-Seine
91270
44/100
31 466 Habitants
Achères
78260
44/100
22 241 Habitants
Arcueil
94110
44/100
22 200 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villemomble | 1.3 km | 49/100 | 29 795 |
| Les Pavillons-sous-Bois | 1.6 km | 41/100 | 25 804 |
| Clichy-sous-Bois | 2.2 km | 63/100 | 29 354 |
| Livry-Gargan | 2.7 km | 58/100 | 47 228 |
| Gagny | 2.4 km | 43/100 | 42 313 |
| Neuilly-Plaisance | 3.6 km | 40/100 | 21 941 |
| Bondy | 2.7 km | 58/100 | 50 595 |
| Neuilly-sur-Marne | 3.9 km | 55/100 | 39 800 |
❓ Questions fréquentes sur Le Raincy
Quel est le prix au m² à Le Raincy ? ▶
Le prix médian au m² à Le Raincy est de 4 150 €.
Quel est le rendement locatif à Le Raincy ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Raincy est de 5.9%.
Le Raincy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Raincy obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Raincy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Raincy est C.
Quels sont les risques naturels à Le Raincy ? ▶
8 risques sont identifiés à Le Raincy : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).