Wikimedia Commons CC BY-SA
Clichy-sous-Bois
Grande ville · 93390 · Île-de-France
👥 Population
29 354
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 922 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 14.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Clichy-sous-Bois — Score 63/100.
63
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 112 Transactions · Clichy-sous-Bois
🏢 Appart. /m²
1 922 €
🏡 Maison /m²
3 167 €
📋 Transactions
112
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 130 € | 4 107 € | 793 | 149 077 |
| Montreuil | 5 950 € | 6 000 € | 1010 | 111 934 |
| Aubervilliers | 4 134 € | 4 438 € | 468 | 88 365 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 438 € | 3 706 € | 596 | 87 599 |
| Noisy-le-Grand | 4 303 € | 4 376 € | 641 | 72 978 |
| Drancy | 3 772 € | 4 023 € | 573 | 72 390 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.3 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
77.1 %
22.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.350 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
29 354
2023
📐 Superficie
3.96 km²
7413 hab/km²
💶 Revenu médian
15 260 €
📊 Âge médian
29.9 ans
49.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
59.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
42.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 410
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
483
+20.4% vs 2023
📊 Créations 2023
401
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gargan
À 1.91 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
6
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ALFRED NOBEL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 82.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
71.6 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUISE MICHEL | public | 74.4 |
| COLLEGE ROMAIN ROLLAND | public | 71.5 |
| COLLEGE ROBERT DOISNEAU | public | 71.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
24
Source FINESS
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
597
📋 Commerce
65
📋 Enseignement
31
🏥 Sante
126
🚆 Transport
200
⚽ Sport
39
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 321 | 10.90 ‰ | 8.4 ‰ | +30 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 242 | 8.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 241 | 8.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 210 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 170 | 5.80 ‰ | 4.0 ‰ | +45 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 126 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 120 | 4.10 ‰ | 6.3 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 93 | 3.20 ‰ | 5.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 75 | 7.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 63 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 59 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 52 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 51 | 1.70 ‰ | 2.2 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 28 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
113 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
51.3 %
51.3 %
C
1.8 %
D
13.3 %
13.3 %
E
19.5 %
19.5 %
F
12.4 %
12.4 %
G
1.8 %
14.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e quart 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 103 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 103
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
23
⚡ Points de charge
95
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villepinte
93420
63/100
41 470 Habitants
Limay
78520
63/100
17 885 Habitants
Épinay-sous-Sénart
91860
63/100
11 611 Habitants
Vaux-le-Pénil
77000
63/100
11 474 Habitants
Bassevelle
77750
63/100
374 Habitants
Saint-Barthélemy
77320
63/100
335 Habitants
Franconville
95130
62/100
37 754 Habitants
Les Mureaux
78130
62/100
34 632 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Livry-Gargan | 1.3 km | 59/100 | 47 228 |
| Gagny | 2.8 km | 44/100 | 42 313 |
| Le Raincy | 2.2 km | 45/100 | 14 735 |
| Montfermeil | 2.1 km | 49/100 | 28 703 |
| Sevran | 3.4 km | 46/100 | 52 535 |
| Coubron | 2.6 km | 39/100 | 5 175 |
| Les Pavillons-sous-Bois | 2.7 km | 42/100 | 25 804 |
| Villemomble | 3.5 km | 50/100 | 29 795 |
❓ Questions fréquentes sur Clichy-sous-Bois
Quel est le prix au m² à Clichy-sous-Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Clichy-sous-Bois est de 1 922 €.
Quel est le rendement locatif à Clichy-sous-Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Clichy-sous-Bois est de 10.3%.
Clichy-sous-Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clichy-sous-Bois obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Clichy-sous-Bois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Clichy-sous-Bois est B.
Quels sont les risques naturels à Clichy-sous-Bois ? ▶
8 risques sont identifiés à Clichy-sous-Bois : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).