Wikimedia Commons CC BY-SA
Les Mureaux
Grande ville · 78130 · Île-de-France
👥 Population
34 632
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 059 €
📈 -30% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Les Mureaux — Score 62/100.
62
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme67
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité45
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 103 Transactions · Les Mureaux
🏢 Appart. /m²
2 059 €
🏡 Maison /m²
2 816 €
📋 Transactions
103
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
66.1 %
32.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.02 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
34 632
2023
📐 Superficie
12.37 km²
2800 hab/km²
💶 Revenu médian
18 240 €
📊 Âge médian
33.2 ans
44.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 616
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
672
+18.5% vs 2023
📊 Créations 2023
567
💼 Densité éco
162
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Mureaux
À 0.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
6
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE FRANCOIS VILLON | public | 97.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
65.9 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PAUL VERLAINE | public | 85.9 |
| COLLEGE JEAN VILAR | public | 83.7 |
| COLLEGE JULES VERNE | public | 80.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
46
Source FINESS
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
484
📋 Commerce
115
📋 Enseignement
39
🏥 Sante
174
🚆 Transport
180
⚽ Sport
61
🎭 Culture
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Service des impôts des particuliers (SIP) - Les Mureaux |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 384 | 11.10 ‰ | 8.4 ‰ | +32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 260 | 7.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 225 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 177 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 162 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 138 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 116 | 3.30 ‰ | 4.0 ‰ | -18 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 72 | 2.10 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 69 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 47 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 39 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 35 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 29 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 26 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
133 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.5 %
B
0.0 %
C
5.3 %
D
70.7 %
70.7 %
E
19.5 %
19.5 %
F
2.3 %
G
0.8 %
3.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 722 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 722
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
56
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Franconville
95130
62/100
37 754 Habitants
Beauchery-Saint-Martin
77560
62/100
384 Habitants
Paroy
77520
62/100
187 Habitants
Grisy-sur-Seine
77480
62/100
123 Habitants
Cergy
95000
61/100
70 906 Habitants
Chelles
77500
61/100
54 620 Habitants
Villepinte
93420
63/100
41 470 Habitants
Clichy-sous-Bois
93390
63/100
29 354 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Meulan-en-Yvelines | 1.9 km | 39/100 | 8 950 |
| Bouafle | 3.6 km | 32/100 | 2 234 |
| Chapet | 3.0 km | 30/100 | 1 331 |
| Hardricourt | 3.1 km | 32/100 | 2 599 |
| Tessancourt-sur-Aubette | 4.4 km | 39/100 | 966 |
| Évecquemont | 4.0 km | 29/100 | 754 |
| Ecquevilly | 4.5 km | 40/100 | 4 279 |
| Gaillon-sur-Montcient | 4.8 km | 56/100 | 689 |
❓ Questions fréquentes sur Les Mureaux
Quel est le prix au m² à Les Mureaux ? ▶
Le prix médian au m² à Les Mureaux est de 2 059 €.
Quel est le rendement locatif à Les Mureaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Mureaux est de 9.5%.
Les Mureaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Mureaux obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Les Mureaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Mureaux est D.
Quels sont les risques naturels à Les Mureaux ? ▶
1 risques sont identifiés à Les Mureaux : Transport de marchandises dangereuses.