🎯 Score investissement Bon
Chelles — Score 61/100.
61
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité76
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 328 Transactions · Chelles
🏢 Appart. /m²
3 548 €
🏡 Maison /m²
3 750 €
📋 Transactions
328
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
⚡ Performance énergétique
189 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.9 %
B
1.6 %
C
22.8 %
22.8 %
D
29.6 %
29.6 %
E
23.3 %
23.3 %
F
12.2 %
12.2 %
G
3.7 %
15.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
54 620
2023
📐 Superficie
16.00 km²
3414 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
23 254 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GUY GASNIER-SAINTE BATHILDE | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE GASTON BACHELARD | public | 94.0 % | None % | -1.0 |
| LYCEE JEHAN DE CHELLES (GENERAL ET TECHNO.) | public | 91.0 % | None % | -5.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE GASNIER GUY SAINTE BATHILDE | privé sous contrat | 126.8 |
| COLLEGE DE L EUROPE | public | 103.9 |
| COLLEGE BEAU SOLEIL | public | 103.0 |
| COLLEGE CAMILLE COROT | public | 93.2 |
| COLLEGE PIERRE WECZERKA | public | 93.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
15
🔬 Laboratoires
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 399 | 7.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 348 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 335 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 208 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 190 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 184 | 3.40 ‰ | 8.4 ‰ | -60 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 169 | 6.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 150 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 107 | 2.00 ‰ | 3.7 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 104 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 102 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 70 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 42 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 27 | 0.50 ‰ | 2.2 ‰ | -77 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 108 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 108
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.80 %
🏢 CFE
0.19 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Bureau information jeunesse - Chelles, France services - Chelles |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | — |
| abbaye | 12e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
42
⚡ Points de charge
209
🚀 Dont rapide
20
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1017
📋 Commerce
214
📋 Enseignement
53
🏥 Sante
402
🚆 Transport
246
⚽ Sport
67
🎭 Culture
18
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bassevelle
77750
61/100
374 Habitants
Créteil
94000
60/100
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Cergy
95000
60/100
70 906 Habitants
Villepinte
93420
62/100
41 470 Habitants
Franconville
95130
62/100
37 754 Habitants
Les Mureaux
78130
62/100
34 632 Habitants
Le Mée-sur-Seine
77350
60/100
19 527 Habitants
Limay
78520
62/100
17 885 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montfermeil | 2.5 km | 48/100 | 28 703 |
| Gournay-sur-Marne | 3.0 km | 28/100 | 7 320 |
| Courtry | 3.6 km | 36/100 | 7 330 |
| Champs-sur-Marne | 4.0 km | 55/100 | 27 451 |
| Coubron | 3.9 km | 38/100 | 5 175 |
| Vaires-sur-Marne | 3.2 km | 52/100 | 13 931 |
| Brou-sur-Chantereine | 3.3 km | 42/100 | 5 196 |
| Le Pin | 4.1 km | 34/100 | 1 530 |
❓ Questions fréquentes sur Chelles
Quel est le prix au m² à Chelles ? ▶
Le prix médian au m² à Chelles est de 3 548 €.
Quel est le rendement locatif à Chelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Chelles est de 6.2%.
Chelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chelles obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chelles est D.
Quels sont les risques naturels à Chelles ? ▶
6 risques sont identifiés à Chelles : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.