Wikimedia Commons CC BY-SA
Savigny-le-Temple
Grande ville · 77176 · Île-de-France
👥 Population
31 148
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 700 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 7.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Savigny-le-Temple — Score 60/100.
60
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité55
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 99 Transactions · Savigny-le-Temple
🏢 Appart. /m²
2 700 €
🏡 Maison /m²
2 855 €
📋 Transactions
99
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.1 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
48.5 %
49.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
67.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
100.49 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
31 148
2023
📐 Superficie
12.02 km²
2591 hab/km²
💶 Revenu médian
22 240 €
📊 Âge médian
32.1 ans
46.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 008
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
460
-2.1% vs 2023
📊 Créations 2023
470
💼 Densité éco
129
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Savigny-le-Temple - Nandy
À 1.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
6
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PIERRE MEES-FRANCE | public | 91.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.9 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA GRANGE DU BOIS | public | 104.2 |
| COLLEGE HENRI WALLON | public | 97.2 |
| COLLEGE LOUIS ARMAND | public | 83.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
33
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
381
📋 Commerce
65
📋 Enseignement
32
🏥 Sante
118
🚆 Transport
150
⚽ Sport
38
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Savigny-le-Temple |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 225 | 7.20 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 198 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 193 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 169 | 5.40 ‰ | 7.3 ‰ | -26 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 138 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 128 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 103 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 80 | 7.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 68 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 64 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 41 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 32 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 18 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 11 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
102 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
51.0 %
51.0 %
B
2.9 %
C
6.9 %
D
19.6 %
19.6 %
E
11.8 %
11.8 %
F
5.9 %
G
2.0 %
7.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 158 575 analyses · CDA GRAND PARIS SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
158 575
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
90
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Créteil
94000
60/100
93 397 Habitants
Marly-le-Roi
78160
60/100
16 756 Habitants
Aubergenville
78410
60/100
12 723 Habitants
Évry-Grégy-sur-Yerre
77166
60/100
3 321 Habitants
Auvers-Saint-Georges
91580
60/100
1 223 Habitants
Goussonville
78930
60/100
650 Habitants
Hermé
77114
60/100
647 Habitants
Dagny
77320
60/100
305 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cesson | 2.0 km | 55/100 | 11 222 |
| Nandy | 2.1 km | 47/100 | 6 350 |
| Seine-Port | 3.7 km | 28/100 | 1 742 |
| Moissy-Cramayel | 4.7 km | 50/100 | 18 511 |
| Lieusaint | 5.2 km | 48/100 | 14 017 |
| Réau | 4.4 km | 25/100 | 2 127 |
| Vert-Saint-Denis | 4.3 km | 36/100 | 9 291 |
| Boissise-la-Bertrand | 5.9 km | 46/100 | 1 206 |
❓ Questions fréquentes sur Savigny-le-Temple
Quel est le prix au m² à Savigny-le-Temple ? ▶
Le prix médian au m² à Savigny-le-Temple est de 2 700 €.
Quel est le rendement locatif à Savigny-le-Temple ? ▶
Le rendement locatif brut à Savigny-le-Temple est de 7.5%.
Savigny-le-Temple est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Savigny-le-Temple obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Savigny-le-Temple ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Savigny-le-Temple est A.
Quels sont les risques naturels à Savigny-le-Temple ? ▶
8 risques sont identifiés à Savigny-le-Temple : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.