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Hermé
Commune rurale · 77114 · Île-de-France
👥 Population
647
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 613 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Hermé — Score 60/100.
60
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Hermé
🏡 Maison /m²
1 613 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
42.2 %
🏖️ Résidences secondaires
54.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.420 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.63 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
647
2023
📐 Superficie
15.95 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
23 360 €
📊 Âge médian
44.4 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
130
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-69.2% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Longueville
À 7.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bassée-Montois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 35 986 analyses · SUEZ EAU FRANCE BRIE COMTE ROBERT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
35 986
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Créteil
94000
60/100
93 397 Habitants
Savigny-le-Temple
77176
60/100
31 148 Habitants
Marly-le-Roi
78160
60/100
16 756 Habitants
Aubergenville
78410
60/100
12 723 Habitants
Évry-Grégy-sur-Yerre
77166
60/100
3 321 Habitants
Auvers-Saint-Georges
91580
60/100
1 223 Habitants
Goussonville
78930
60/100
650 Habitants
Dagny
77320
60/100
305 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sourdun | 5.2 km | 42/100 | 1 541 |
| Gouaix | 4.0 km | 24/100 | 1 299 |
| Soisy-Bouy | 4.2 km | 42/100 | 850 |
| Chalautre-la-Petite | 5.4 km | 42/100 | 541 |
| Saint-Brice | 9.5 km | 46/100 | 819 |
| Everly | 6.9 km | 52/100 | 566 |
| Fontaine-Fourches | 9.1 km | 45/100 | 576 |
| Poigny | 8.2 km | 47/100 | 501 |
❓ Questions fréquentes sur Hermé
Quel est le prix au m² à Hermé ? ▶
Le prix médian au m² à Hermé est de 1 613 €.
Quel est le rendement locatif à Hermé ? ▶
Le rendement locatif brut à Hermé est de 8.7%.
Hermé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hermé obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Hermé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Hermé est B.
Quels sont les risques naturels à Hermé ? ▶
7 risques sont identifiés à Hermé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.