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Marly-le-Roi
Ville moyenne · 78160 · Île-de-France
👥 Population
16 756
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 690 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 2.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Marly-le-Roi — Score 60/100.
60
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité82
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 149 Transactions · Marly-le-Roi
🏢 Appart. /m²
3 690 €
🏡 Maison /m²
5 628 €
📋 Transactions
149
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
20.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
78.9 %
20.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
16 756
2023
📐 Superficie
6.68 km²
2508 hab/km²
💶 Revenu médian
31 270 €
📊 Âge médian
43.2 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 107
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
314
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
314
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marly-le-Roi
À 0.80 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint Germain Boucles de Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LOUIS DE BROGLIE | public | 100.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
96.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS LUMIERE | public | 135.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
182
📋 Commerce
40
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
132
🚆 Transport
48
⚽ Sport
25
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 Établissement public | 1 | Atelier Canopé 78 - Marly-le-Roi |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 122 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 119 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 102 | 6.10 ‰ | 7.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 76 | 9.30 ‰ | 7.5 ‰ | +24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 46 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 30 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 25 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 22 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 1.00 ‰ | 8.4 ‰ | -88 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 0.40 ‰ | 7.5 ‰ | -95 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
205 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
48.3 %
48.3 %
B
21.0 %
21.0 %
C
1.0 %
D
17.1 %
17.1 %
E
9.8 %
9.8 %
F
2.4 %
G
0.5 %
2.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 17e siècle |
| hôtel | 1ère moitié 18e siècle |
| château | 2e moitié 16e siècle;4e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 514 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 514
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
44
⚡ Points de charge
88
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Créteil
94000
60/100
93 397 Habitants
Savigny-le-Temple
77176
60/100
31 148 Habitants
Aubergenville
78410
60/100
12 723 Habitants
Évry-Grégy-sur-Yerre
77166
60/100
3 321 Habitants
Auvers-Saint-Georges
91580
60/100
1 223 Habitants
Goussonville
78930
60/100
650 Habitants
Hermé
77114
60/100
647 Habitants
Dagny
77320
60/100
305 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mareil-Marly | 1.8 km | 34/100 | 4 141 |
| Louveciennes | 1.9 km | 32/100 | 7 990 |
| Le Port-Marly | 2.3 km | 33/100 | 5 559 |
| Le Pecq | 3.1 km | 46/100 | 16 059 |
| Bailly | 3.3 km | 48/100 | 3 731 |
| L'Étang-la-Ville | 2.2 km | 40/100 | 5 157 |
| Noisy-le-Roi | 3.4 km | 38/100 | 7 713 |
| Croissy-sur-Seine | 3.7 km | 44/100 | 11 013 |
❓ Questions fréquentes sur Marly-le-Roi
Quel est le prix au m² à Marly-le-Roi ? ▶
Le prix médian au m² à Marly-le-Roi est de 3 690 €.
Quel est le rendement locatif à Marly-le-Roi ? ▶
Le rendement locatif brut à Marly-le-Roi est de 6.8%.
Marly-le-Roi est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marly-le-Roi obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Marly-le-Roi ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marly-le-Roi est A.
Quels sont les risques naturels à Marly-le-Roi ? ▶
2 risques sont identifiés à Marly-le-Roi : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain.