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Auvers-Saint-Georges
Commune rurale · 91580 · Île-de-France
👥 Population
1 223
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
625 €
📈 -81% depuis 2015
💰 Rendement brut
27.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Auvers-Saint-Georges — Score 60/100.
60
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Auvers-Saint-Georges
🏢 Appart. /m²
625 €
🏡 Maison /m²
3 492 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
27.9 %
⏳ Amortissement
3.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
15.2 %
82.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.680 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 223
2023
📐 Superficie
12.74 km²
96 hab/km²
💶 Revenu médian
30 200 €
📊 Âge médian
40.8 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
258
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
211
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Étréchy
À 3.00 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Juine et Renarde (CCEJR)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 9.00 ‰ | 6.3 ‰ | +43 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.3 %
D
15.8 %
15.8 %
E
57.9 %
57.9 %
F
10.5 %
10.5 %
G
10.5 %
10.5 %
21.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 812 analyses · VEOLIA EAU AGENCE DE MELUN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
812
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Créteil
94000
60/100
93 397 Habitants
Savigny-le-Temple
77176
60/100
31 148 Habitants
Marly-le-Roi
78160
60/100
16 756 Habitants
Aubergenville
78410
60/100
12 723 Habitants
Évry-Grégy-sur-Yerre
77166
60/100
3 321 Habitants
Goussonville
78930
60/100
650 Habitants
Hermé
77114
60/100
647 Habitants
Dagny
77320
60/100
305 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-sur-Auvers | 2.4 km | 64/100 | 593 |
| Janville-sur-Juine | 3.4 km | 43/100 | 2 041 |
| Morigny-Champigny | 4.3 km | 51/100 | 4 412 |
| Chamarande | 4.7 km | 48/100 | 1 089 |
| Étréchy | 4.1 km | 33/100 | 6 986 |
| Boissy-le-Cutté | 4.5 km | 37/100 | 1 331 |
| Bouville | 6.0 km | 38/100 | 669 |
| Lardy | 7.0 km | 28/100 | 5 530 |
❓ Questions fréquentes sur Auvers-Saint-Georges
Quel est le prix au m² à Auvers-Saint-Georges ? ▶
Le prix médian au m² à Auvers-Saint-Georges est de 625 €.
Quel est le rendement locatif à Auvers-Saint-Georges ? ▶
Le rendement locatif brut à Auvers-Saint-Georges est de 27.9%.
Auvers-Saint-Georges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Auvers-Saint-Georges obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Auvers-Saint-Georges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Auvers-Saint-Georges est E.
Quels sont les risques naturels à Auvers-Saint-Georges ? ▶
2 risques sont identifiés à Auvers-Saint-Georges : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.