Wikimedia Commons CC BY-SA
Morigny-Champigny
Petite ville · 91150 · Île-de-France
👥 Population
4 412
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 046 €
📈 -32% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Morigny-Champigny — Score 51/100.
51
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité54
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Morigny-Champigny
🏢 Appart. /m²
2 046 €
🏡 Maison /m²
3 204 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
17.7 %
81.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.890 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 412
2023
📐 Superficie
30.98 km²
142 hab/km²
💶 Revenu médian
28 170 €
📊 Âge médian
45.0 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
887
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
60
-11.8% vs 2023
📊 Créations 2023
68
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Étampes
À 3.18 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Étampois Sud Essonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
64
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
27
🚆 Transport
7
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 1.60 ‰ | 4.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
42.9 %
42.9 %
E
21.4 %
21.4 %
F
21.4 %
21.4 %
G
7.1 %
28.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont aqueduc | 4e quart 18e siècle |
| château | 17e siècle;4e quart 18e siècle |
| polissoir | Néolithique |
| demeure | 4e quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| église | 11e siècle;16e siècle |
| château | 12e siècle;15e siècle;2e moitié 18e siècle;19e siè |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 581 analyses · VEOLIA EAU SECTEUR OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 581
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 15e
75015
51/100
229 713 Habitants
Paris 17e
75017
51/100
159 212 Habitants
Paris 11e
75011
51/100
138 170 Habitants
Nanterre
92000
51/100
97 783 Habitants
Paris 10e
75010
51/100
83 873 Habitants
Paris 9e
75009
51/100
57 271 Habitants
Montrouge
92120
51/100
46 324 Habitants
Conflans-Sainte-Honorine
78700
51/100
36 958 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Auvers-Saint-Georges | 4.3 km | 60/100 | 1 223 |
| Ormoy-la-Rivière | 4.9 km | 52/100 | 943 |
| Étampes | 4.1 km | 53/100 | 26 857 |
| Villeneuve-sur-Auvers | 4.7 km | 64/100 | 593 |
| Étréchy | 6.7 km | 33/100 | 6 986 |
| Brières-les-Scellés | 5.3 km | 46/100 | 1 186 |
| Boissy-la-Rivière | 6.9 km | 58/100 | 550 |
| Janville-sur-Juine | 7.6 km | 43/100 | 2 041 |
❓ Questions fréquentes sur Morigny-Champigny
Quel est le prix au m² à Morigny-Champigny ? ▶
Le prix médian au m² à Morigny-Champigny est de 2 046 €.
Quel est le rendement locatif à Morigny-Champigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Morigny-Champigny est de 8.8%.
Morigny-Champigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Morigny-Champigny obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Morigny-Champigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Morigny-Champigny est D.
Quels sont les risques naturels à Morigny-Champigny ? ▶
2 risques sont identifiés à Morigny-Champigny : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.