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Nanterre
Grande ville · 92000 · Île-de-France
👥 Population
97 783
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 230 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Nanterre — Score 51/100.
51
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme92
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité44
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 320 Transactions · Nanterre
🏢 Appart. /m²
5 230 €
🏡 Maison /m²
6 471 €
📋 Transactions
320
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 209 € | 13 145 € | 1479 | 119 019 |
| Nanterre | 5 230 € | 6 471 € | 418 | 97 783 |
| Asnières-sur-Seine | 6 303 € | 8 220 € | 1162 | 93 941 |
| Colombes | 5 150 € | 7 103 € | 810 | 91 053 |
| Courbevoie | 6 690 € | 8 571 € | 949 | 82 902 |
| Rueil-Malmaison | 5 684 € | 7 722 € | 924 | 82 874 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
23.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
85.5 %
13.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
37.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
3.470 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
🏢 CFE
20.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
97 783
2023
📐 Superficie
12.22 km²
8002 hab/km²
💶 Revenu médian
21 620 €
📊 Âge médian
34.4 ans
42.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
22 633
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2 927
+24.2% vs 2023
📊 Créations 2023
2 357
💼 Densité éco
231
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nanterre Université
À 1.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
7
🏫 Collèges
8
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JOLIOT-CURIE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.7 %
Taux de réussite moyen · 8 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| ECOLE DE DANSE DE L OPERA DE PARIS | public | 146.5 |
| COLLEGE LES CHENEVREUX | public | 103.1 |
| COLLEGE JEAN PERRIN | public | 101.8 |
| COLLEGE VICTOR HUGO | public | 92.8 |
| COLLEGE REPUBLIQUE | public | 90.4 |
| COLLEGE EVARISTE GALOIS | public | 86.7 |
| COLLEGE ANDRE DOUCET | public | 86.4 |
| COLLEGE PAUL ELUARD | public | 86.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
10
💊 Pharmacies
24
🔬 Laboratoires
6
🏥 Établissements de santé
168
Source FINESS
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
24
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1490
📋 Commerce
308
📋 Enseignement
111
🏥 Sante
530
🚆 Transport
639
⚽ Sport
164
🎭 Culture
41
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 12 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 7 | Pôle spécialisé en matière de violence intrafamiliales du Tribunal judiciaire de Nanterre, Point-justice du Tribunal judiciaire de Nanterre, Point info famille - Nanterre |
| 📋 Service déconcentré | 2 | Direction départementale des finances publiques (DDFIP) - Hauts-de-Seine, Direction régionale et interdépartementale de l'économie, de l'emploi, du travail et des solidarités (DRIEETS) - Unité départementale des Hauts-de-Seine |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 2 | Direction des sécurités - Hauts-de-Seine, Préfecture - Hauts-de-Seine |
| 📋 Direction départementale interministérielle | 1 | Direction départementale de la protection des populations (DDPP) - Hauts-de-Seine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 422 | 14.50 ‰ | 7.3 ‰ | +99 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 984 | 10.10 ‰ | 7.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 754 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 525 | 5.40 ‰ | 8.4 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 413 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 359 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 322 | 3.30 ‰ | 2.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 320 | 3.30 ‰ | 5.2 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 304 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 246 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 191 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 185 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 152 | 1.60 ‰ | 1.0 ‰ | +60 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 102 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols avec armes | 16 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
154 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.6 %
B
26.0 %
26.0 %
C
6.5 %
D
27.3 %
27.3 %
E
24.7 %
24.7 %
F
11.0 %
11.0 %
G
3.9 %
14.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| distillerie | 1er quart 20e siècle |
| préfecture | 3e quart 20e siècle |
| église;cathédrale | 14e siècle;1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 28 805 analyses · SUEZ ENVIRONNEMENT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
28 805
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
96
⚡ Points de charge
388
🚀 Dont rapide
18
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 15e
75015
51/100
229 713 Habitants
Paris 17e
75017
51/100
159 212 Habitants
Paris 11e
75011
51/100
138 170 Habitants
Paris 10e
75010
51/100
83 873 Habitants
Paris 9e
75009
51/100
57 271 Habitants
Montrouge
92120
51/100
46 324 Habitants
Conflans-Sainte-Honorine
78700
51/100
36 958 Habitants
Guyancourt
78280
51/100
29 778 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Carrières-sur-Seine | 2.3 km | 46/100 | 14 791 |
| Bezons | 3.2 km | 48/100 | 36 434 |
| Suresnes | 3.2 km | 48/100 | 48 956 |
| Houilles | 3.4 km | 43/100 | 33 983 |
| Rueil-Malmaison | 3.3 km | 50/100 | 82 874 |
| Puteaux | 3.2 km | 43/100 | 44 002 |
| La Garenne-Colombes | 3.3 km | 49/100 | 30 197 |
| Sartrouville | 4.9 km | 55/100 | 52 763 |
❓ Questions fréquentes sur Nanterre
Quel est le prix au m² à Nanterre ? ▶
Le prix médian au m² à Nanterre est de 5 230 €.
Quel est le rendement locatif à Nanterre ? ▶
Le rendement locatif brut à Nanterre est de 5.5%.
Nanterre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nanterre obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Nanterre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nanterre est D.
Quels sont les risques naturels à Nanterre ? ▶
10 risques sont identifiés à Nanterre : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.