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Boissy-la-Rivière
Commune rurale · 91690 · Île-de-France
👥 Population
550
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 000 €
📈 197% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Boissy-la-Rivière — Score 58/100.
58
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Boissy-la-Rivière
🏢 Appart. /m²
10 000 €
🏡 Maison /m²
1 777 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
52.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.0 %
🏖️ Résidences secondaires
9.6 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
30.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
550
2023
📐 Superficie
12.54 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
30 180 €
📊 Âge médian
46.9 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
122
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Martin d'Étampes
À 5.61 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Étampois Sud Essonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 926 analyses · VEOLIA EAU SECTEUR OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
926
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Meaux
77100
58/100
56 905 Habitants
Bondy
93140
58/100
50 595 Habitants
Chalo-Saint-Mars
91780
58/100
1 053 Habitants
Le Mesnil-Aubry
95720
58/100
914 Habitants
Buthiers
77760
58/100
792 Habitants
Milon-la-Chapelle
78470
58/100
295 Habitants
Saint-Martin-du-Boschet
77320
58/100
257 Habitants
Hautefeuille
77515
58/100
253 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ormoy-la-Rivière | 2.5 km | 52/100 | 943 |
| Étampes | 4.9 km | 53/100 | 26 857 |
| Saclas | 5.2 km | 46/100 | 1 819 |
| Morigny-Champigny | 6.9 km | 51/100 | 4 412 |
| Brières-les-Scellés | 9.6 km | 46/100 | 1 186 |
| Sermaises | 9.7 km | 49/100 | 1 709 |
| Guillerval | 6.9 km | 50/100 | 808 |
| Le Mérévillois | 8.7 km | 49/100 | 3 477 |
❓ Questions fréquentes sur Boissy-la-Rivière
Quel est le prix au m² à Boissy-la-Rivière ? ▶
Le prix médian au m² à Boissy-la-Rivière est de 10 000 €.
Quel est le rendement locatif à Boissy-la-Rivière ? ▶
Le rendement locatif brut à Boissy-la-Rivière est de 1.9%.
Boissy-la-Rivière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boissy-la-Rivière obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Boissy-la-Rivière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boissy-la-Rivière est E.
Quels sont les risques naturels à Boissy-la-Rivière ? ▶
2 risques sont identifiés à Boissy-la-Rivière : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.