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Chalo-Saint-Mars
Commune rurale · 91780 · Île-de-France
👥 Population
1 053
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 232 €
📈 -55% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chalo-Saint-Mars — Score 58/100.
58
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Chalo-Saint-Mars
🏢 Appart. /m²
1 232 €
🏡 Maison /m²
2 419 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.3 %
⏳ Amortissement
7.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.6 %
🏖️ Résidences secondaires
9.5 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
9.5 %
90.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.660 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 053
2023
📐 Superficie
29.09 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
27 810 €
📊 Âge médian
45.9 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
285
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+26.3% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
271
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Guillerval
À 4.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Étampois Sud Essonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
6
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 10.40 ‰ | 6.3 ‰ | +65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.1 %
D
64.1 %
64.1 %
E
12.8 %
12.8 %
F
15.4 %
15.4 %
G
2.6 %
18.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| manoir | 17e siècle;18e siècle |
| château | 4e quart 19e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 036 analyses · COMMU AGGLO ETAMPOIS SUD ESSONN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 036
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Meaux
77100
58/100
56 905 Habitants
Bondy
93140
58/100
50 595 Habitants
Le Mesnil-Aubry
95720
58/100
914 Habitants
Buthiers
77760
58/100
792 Habitants
Boissy-la-Rivière
91690
58/100
550 Habitants
Milon-la-Chapelle
78470
58/100
295 Habitants
Saint-Martin-du-Boschet
77320
58/100
257 Habitants
Hautefeuille
77515
58/100
253 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guillerval | 5.8 km | 50/100 | 808 |
| Mérobert | 4.8 km | 48/100 | 635 |
| Boissy-le-Sec | 8.3 km | 32/100 | 690 |
| Saclas | 7.6 km | 46/100 | 1 819 |
| Pussay | 8.5 km | 41/100 | 2 288 |
| Les Granges-le-Roi | 9.9 km | 42/100 | 1 197 |
| Étampes | 7.1 km | 53/100 | 26 857 |
| Brières-les-Scellés | 8.4 km | 46/100 | 1 186 |
❓ Questions fréquentes sur Chalo-Saint-Mars
Quel est le prix au m² à Chalo-Saint-Mars ? ▶
Le prix médian au m² à Chalo-Saint-Mars est de 1 232 €.
Quel est le rendement locatif à Chalo-Saint-Mars ? ▶
Le rendement locatif brut à Chalo-Saint-Mars est de 14.3%.
Chalo-Saint-Mars est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chalo-Saint-Mars obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chalo-Saint-Mars ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chalo-Saint-Mars est D.