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Mérobert
Commune rurale · 91780 · Île-de-France
👥 Population
635
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 722 €
📈 -32% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mérobert — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
48
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Mérobert
🏡 Maison /m²
1 722 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
4.8 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.050 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.16 %
🏢 CFE
30.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
635
2023
📐 Superficie
10.62 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
25 480 €
📊 Âge médian
38.3 ans
37.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
109
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
172
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Guillerval
À 7.06 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Étampois Sud Essonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Mérobert |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 518 analyses · VEOLIA EAU SECTEUR OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
518
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montreuil
93100
48/100
111 934 Habitants
Saint-Maur-des-Fossés
94100
48/100
76 572 Habitants
Suresnes
92150
48/100
48 956 Habitants
Melun
77000
48/100
45 995 Habitants
Choisy-le-Roi
94600
48/100
45 946 Habitants
Noisy-le-Sec
93130
48/100
45 510 Habitants
Bezons
95870
48/100
36 434 Habitants
Eaubonne
95600
48/100
26 211 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Oysonville | 4.4 km | 31/100 | 517 |
| Chalo-Saint-Mars | 4.8 km | 58/100 | 1 053 |
| Pussay | 7.7 km | 41/100 | 2 288 |
| Les Granges-le-Roi | 9.1 km | 42/100 | 1 197 |
| Gommerville | 8.8 km | 39/100 | 663 |
| Corbreuse | 9.3 km | 34/100 | 1 640 |
| Guillerval | 8.8 km | 50/100 | 808 |
| Angerville | 12.0 km | 38/100 | 4 428 |
❓ Questions fréquentes sur Mérobert
Quel est le prix au m² à Mérobert ? ▶
Le prix médian au m² à Mérobert est de 1 722 €.
Quel est le rendement locatif à Mérobert ? ▶
Le rendement locatif brut à Mérobert est de 9.7%.
Mérobert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mérobert obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mérobert ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mérobert est D.