Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Martin-du-Boschet
Commune rurale · 77320 · Île-de-France
👥 Population
257
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 345 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martin-du-Boschet — Score 58/100.
58
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Saint-Martin-du-Boschet
🏡 Maison /m²
1 345 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.1 %
⏳ Amortissement
9.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.8 %
🏖️ Résidences secondaires
15.3 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.330 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
257
2023
📐 Superficie
17.09 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
25 050 €
📊 Âge médian
39.6 ans
37.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
67
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
261
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Provins
À 21.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Provinois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 522 analyses · SYNDICAT NORD EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
522
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Meaux
77100
58/100
56 905 Habitants
Bondy
93140
58/100
50 595 Habitants
Chalo-Saint-Mars
91780
58/100
1 053 Habitants
Le Mesnil-Aubry
95720
58/100
914 Habitants
Buthiers
77760
58/100
792 Habitants
Boissy-la-Rivière
91690
58/100
550 Habitants
Milon-la-Chapelle
78470
58/100
295 Habitants
Hautefeuille
77515
58/100
253 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Meilleray | 7.6 km | 41/100 | 504 |
| Villiers-Saint-Georges | 8.8 km | 26/100 | 1 160 |
| Saint-Martin-des-Champs | 9.1 km | 47/100 | 661 |
| La Ferté-Gaucher | 11.3 km | 37/100 | 4 743 |
| Bellot | 14.6 km | 54/100 | 777 |
| Esternay | 11.4 km | 48/100 | 1 748 |
| Léchelle | 17.9 km | 48/100 | 572 |
| Verdelot | 17.5 km | 27/100 | 620 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-du-Boschet
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Boschet ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Boschet est de 1 345 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-du-Boschet ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-du-Boschet est de 10.1%.
Saint-Martin-du-Boschet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-du-Boschet obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-du-Boschet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-du-Boschet est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-du-Boschet ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Martin-du-Boschet : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.