Wikimedia Commons CC BY-SA
Esternay
Commune rurale · 51310 · Grand Est
👥 Population
1 748
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 767 €
📈 109% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Esternay — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100).
48
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Esternay
🏢 Appart. /m²
2 767 €
🏡 Maison /m²
1 452 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
12.5 %
🏢 Appartements
13.1 %
86.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
100
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
40.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.73 %
🏢 CFE
11.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 748
2023
📐 Superficie
31.71 km²
55 hab/km²
💶 Revenu médian
21 720 €
📊 Âge médian
46.0 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
353
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+57.9% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Romilly-sur-Seine
À 26.04 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Sézanne-Sud Ouest Marnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU GRAND MORIN | public | 98.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
16
⚽ Sport
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Esternay |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 10.90 ‰ | 6.3 ‰ | +73 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 6.30 ‰ | 3.7 ‰ | +70 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 5.10 ‰ | 4.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 142 analyses · CDC SEZANNE SUD-OUEST MARNAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 142
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-à-Mousson
54700
48/100
14 190 Habitants
Witry-lès-Reims
51420
48/100
4 950 Habitants
Bouzonville
57320
48/100
3 721 Habitants
Vivier-au-Court
08440
48/100
2 732 Habitants
Piennes
54490
48/100
2 441 Habitants
Mittelhausbergen
67206
48/100
2 188 Habitants
Monthermé
08800
48/100
2 138 Habitants
Steinbourg
67790
48/100
1 897 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Gault-Soigny | 9.1 km | 59/100 | 503 |
| Villenauxe-la-Grande | 15.1 km | 39/100 | 2 605 |
| Sézanne | 10.3 km | 59/100 | 4 576 |
| Montmirail | 16.0 km | 32/100 | 3 535 |
| Dhuys et Morin-en-Brie | 19.0 km | 48/100 | 821 |
| Meilleray | 14.6 km | 41/100 | 504 |
| Esclavolles-Lurey | 20.0 km | 52/100 | 647 |
| Villiers-Saint-Georges | 15.3 km | 26/100 | 1 160 |
❓ Questions fréquentes sur Esternay
Quel est le prix au m² à Esternay ? ▶
Le prix médian au m² à Esternay est de 2 767 €.
Quel est le rendement locatif à Esternay ? ▶
Le rendement locatif brut à Esternay est de 3.7%.
Esternay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Esternay obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Esternay ? ▶
4 risques sont identifiés à Esternay : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.