Wikimedia Commons CC BY-SA
Le Mesnil-Aubry
Commune rurale · 95720 · Île-de-France
👥 Population
914
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 037 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Mesnil-Aubry — Score 58/100.
58
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Le Mesnil-Aubry
🏢 Appart. /m²
2 037 €
🏡 Maison /m²
2 766 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.2 %
⏳ Amortissement
9.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
11.1 %
86.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
914
2023
📐 Superficie
6.73 km²
136 hab/km²
💶 Revenu médian
27 520 €
📊 Âge médian
40.7 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
208
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-19.0% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
228
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Écouen - Ézanville
À 4.16 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Roissy Pays de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
5
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 147 analyses · CEG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
147
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Meaux
77100
58/100
56 905 Habitants
Bondy
93140
58/100
50 595 Habitants
Chalo-Saint-Mars
91780
58/100
1 053 Habitants
Buthiers
77760
58/100
792 Habitants
Boissy-la-Rivière
91690
58/100
550 Habitants
Milon-la-Chapelle
78470
58/100
295 Habitants
Saint-Martin-du-Boschet
77320
58/100
257 Habitants
Hautefeuille
77515
58/100
253 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mareil-en-France | 2.5 km | 26/100 | 734 |
| Écouen | 3.2 km | 39/100 | 7 202 |
| Ézanville | 3.0 km | 51/100 | 9 858 |
| Attainville | 3.2 km | 21/100 | 1 904 |
| Belloy-en-France | 4.5 km | 36/100 | 2 250 |
| Villaines-sous-Bois | 3.8 km | 28/100 | 778 |
| Villiers-le-Bel | 5.1 km | 47/100 | 30 053 |
| Fontenay-en-Parisis | 3.8 km | 50/100 | 2 219 |
❓ Questions fréquentes sur Le Mesnil-Aubry
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Aubry ? ▶
Le prix médian au m² à Le Mesnil-Aubry est de 2 037 €.
Quel est le rendement locatif à Le Mesnil-Aubry ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Mesnil-Aubry est de 10.2%.
Le Mesnil-Aubry est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Mesnil-Aubry obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Mesnil-Aubry ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Mesnil-Aubry est E.
Quels sont les risques naturels à Le Mesnil-Aubry ? ▶
2 risques sont identifiés à Le Mesnil-Aubry : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.