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Fontenay-en-Parisis
Petite ville · 95190 · Île-de-France
👥 Population
2 219
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 143 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fontenay-en-Parisis — Score 50/100.
50
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité69
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Fontenay-en-Parisis
🏢 Appart. /m²
3 143 €
🏡 Maison /m²
3 352 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
23.8 %
75.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.940 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 219
2023
📐 Superficie
11.03 km²
201 hab/km²
💶 Revenu médian
25 530 €
📊 Âge médian
36.1 ans
41.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
429
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
+19.4% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
193
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Noues
À 2.79 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Roissy Pays de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
🚆 Transport
9
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.60 ‰ | 7.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 7.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 524 analyses · CEG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
524
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris
75000
50/100
2 103 778 Habitants
Paris 18e
75018
50/100
183 127 Habitants
Paris 16e
75016
50/100
159 386 Habitants
Paris 12e
75012
50/100
138 024 Habitants
Paris 14e
75014
50/100
136 455 Habitants
Rueil-Malmaison
92500
50/100
82 874 Habitants
Clichy
92110
50/100
64 410 Habitants
Bobigny
93000
50/100
56 927 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Goussainville | 2.9 km | 46/100 | 31 301 |
| Mareil-en-France | 3.2 km | 26/100 | 734 |
| Puiseux-en-France | 4.0 km | 39/100 | 3 765 |
| Le Thillay | 5.3 km | 43/100 | 4 560 |
| Le Mesnil-Aubry | 3.8 km | 58/100 | 914 |
| Louvres | 4.0 km | 47/100 | 12 560 |
| Villiers-le-Bel | 5.5 km | 47/100 | 30 053 |
| Gonesse | 7.0 km | 52/100 | 27 707 |
❓ Questions fréquentes sur Fontenay-en-Parisis
Quel est le prix au m² à Fontenay-en-Parisis ? ▶
Le prix médian au m² à Fontenay-en-Parisis est de 3 143 €.
Quel est le rendement locatif à Fontenay-en-Parisis ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontenay-en-Parisis est de 6.7%.
Fontenay-en-Parisis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontenay-en-Parisis obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fontenay-en-Parisis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fontenay-en-Parisis est D.
Quels sont les risques naturels à Fontenay-en-Parisis ? ▶
2 risques sont identifiés à Fontenay-en-Parisis : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.