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Le Thillay
Petite ville · 95500 · Île-de-France
👥 Population
4 560
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 719 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Thillay — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (22/100).
43
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Le Thillay
🏢 Appart. /m²
2 719 €
🏡 Maison /m²
3 571 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
26.5 %
70.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.43 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 560
2023
📐 Superficie
3.99 km²
1143 hab/km²
💶 Revenu médian
23 160 €
📊 Âge médian
37.9 ans
38.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 387
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
129
-12.8% vs 2023
📊 Créations 2023
148
💼 Densité éco
304
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Goussainville
À 2.36 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Roissy Pays de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
158
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
16
🚆 Transport
44
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 49 | 10.70 ‰ | 7.2 ‰ | +49 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 22 | 4.80 ‰ | 2.4 ‰ | +100 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 21 | 4.60 ‰ | 8.4 ‰ | -45 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 20 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 8.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 14 | 3.10 ‰ | 5.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 2.00 ‰ | 3.7 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
9.1 %
9.1 %
E
72.7 %
72.7 %
F
9.1 %
9.1 %
G
9.1 %
9.1 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;14e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 630 analyses · CEG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 630
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Meudon
92190
43/100
46 334 Habitants
Saint-Germain-en-Laye
78100
43/100
45 931 Habitants
Puteaux
92800
43/100
44 002 Habitants
Houilles
78800
43/100
33 983 Habitants
Charenton-le-Pont
94220
43/100
28 830 Habitants
Fontenay-aux-Roses
92260
43/100
24 070 Habitants
Torcy
77200
43/100
22 810 Habitants
Viroflay
78220
43/100
17 237 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gonesse | 2.0 km | 52/100 | 27 707 |
| Goussainville | 2.6 km | 46/100 | 31 301 |
| Bonneuil-en-France | 4.5 km | 35/100 | 1 185 |
| Fontenay-en-Parisis | 5.3 km | 50/100 | 2 219 |
| Roissy-en-France | 3.8 km | 26/100 | 2 674 |
| Arnouville | 4.1 km | 29/100 | 15 023 |
| Louvres | 5.2 km | 47/100 | 12 560 |
| Aulnay-sous-Bois | 6.6 km | 57/100 | 87 599 |
❓ Questions fréquentes sur Le Thillay
Quel est le prix au m² à Le Thillay ? ▶
Le prix médian au m² à Le Thillay est de 2 719 €.
Quel est le rendement locatif à Le Thillay ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Thillay est de 8.1%.
Le Thillay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Thillay obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Thillay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Thillay est E.
Quels sont les risques naturels à Le Thillay ? ▶
3 risques sont identifiés à Le Thillay : Transport de marchandises dangereuses, Inondation, Risque industriel.