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Roissy-en-France
Petite ville · 95700 · Île-de-France
👥 Population
2 674
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 227 €
📈 84% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Roissy-en-France — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
26
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Roissy-en-France
🏢 Appart. /m²
5 227 €
🏡 Maison /m²
3 337 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.4 %
🏖️ Résidences secondaires
7.3 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
59.3 %
31.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
44.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
6.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.940 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 674
2023
📐 Superficie
14.19 km²
188 hab/km²
💶 Revenu médian
25 320 €
📊 Âge médian
33.4 ans
44.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 090
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
204
-8.5% vs 2023
📊 Créations 2023
223
💼 Densité éco
1156
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aéroport Charles de Gaulle 1
À 3.17 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Roissy Pays de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
145
📋 Commerce
100
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
29
🚆 Transport
44
⚽ Sport
22
🎭 Culture
35
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Roissy-en-France, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Roissy-en-France |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 2 369 | 885.90 ‰ | 7.3 ‰ | +12036 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 544 | 203.40 ‰ | 2.2 ‰ | +9145 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 282 | 105.50 ‰ | 7.2 ‰ | +1365 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 263 | 98.40 ‰ | 4.0 ‰ | +2360 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 130 | 48.60 ‰ | 2.4 ‰ | +1925 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 127 | 47.50 ‰ | 5.2 ‰ | +813 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 81 | 30.30 ‰ | 2.4 ‰ | +1163 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 78 | 29.20 ‰ | 8.4 ‰ | +248 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 55 | 20.60 ‰ | 6.3 ‰ | +227 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 34 | 12.70 ‰ | 7.5 ‰ | +69 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 11.20 ‰ | 4.2 ‰ | +167 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 26 | 9.70 ‰ | 3.7 ‰ | +162 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 18 | 6.70 ‰ | 1.0 ‰ | +570 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
15.4 %
15.4 %
E
46.2 %
46.2 %
F
30.8 %
30.8 %
G
0.0 %
30.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle;18e siècle |
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 727 analyses · AEROPORT DE PARIS ROISSY CDG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 727
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
134
⚡ Points de charge
1773
🚀 Dont rapide
70
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nanteuil-lès-Meaux
77100
26/100
7 308 Habitants
Itteville
91760
26/100
6 746 Habitants
Villeneuve-le-Comte
77174
26/100
1 872 Habitants
Conches-sur-Gondoire
77600
26/100
1 761 Habitants
Sonchamp
78120
26/100
1 678 Habitants
Neufmoutiers-en-Brie
77610
26/100
1 338 Habitants
Lorrez-le-Bocage-Préaux
77710
26/100
1 274 Habitants
Villiers-Saint-Georges
77560
26/100
1 160 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tremblay-en-France | 3.9 km | 57/100 | 38 348 |
| Louvres | 4.7 km | 47/100 | 12 560 |
| Villepinte | 5.4 km | 63/100 | 41 470 |
| Le Thillay | 3.8 km | 43/100 | 4 560 |
| Goussainville | 4.5 km | 46/100 | 31 301 |
| Villeron | 6.3 km | 30/100 | 1 766 |
| Gonesse | 4.7 km | 52/100 | 27 707 |
| Aulnay-sous-Bois | 6.7 km | 57/100 | 87 599 |
❓ Questions fréquentes sur Roissy-en-France
Quel est le prix au m² à Roissy-en-France ? ▶
Le prix médian au m² à Roissy-en-France est de 5 227 €.
Quel est le rendement locatif à Roissy-en-France ? ▶
Le rendement locatif brut à Roissy-en-France est de 4.3%.
Roissy-en-France est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roissy-en-France obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Roissy-en-France ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Roissy-en-France est E.
Quels sont les risques naturels à Roissy-en-France ? ▶
3 risques sont identifiés à Roissy-en-France : Transport de marchandises dangereuses, Inondation, Risque industriel.