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Sonchamp
Commune rurale · 78120 · Île-de-France
👥 Population
1 678
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 031 €
📈 83% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sonchamp — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (6/100).
26
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Sonchamp
🏢 Appart. /m²
6 031 €
🏡 Maison /m²
3 086 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.7 %
🏖️ Résidences secondaires
5.9 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
10.5 %
88.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
22.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 678
2023
📐 Superficie
46.34 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
30 050 €
📊 Âge médian
45.0 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
410
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
244
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rambouillet
À 7.28 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Rambouillet Territoires
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
1
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
13
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Sonchamp |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
14.3 %
14.3 %
E
71.4 %
71.4 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;13e siècle;16e siècle;19e siècle |
| château | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 412 analyses · SEASY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 412
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
57
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nanteuil-lès-Meaux
77100
26/100
7 308 Habitants
Itteville
91760
26/100
6 746 Habitants
Roissy-en-France
95700
26/100
2 674 Habitants
Villeneuve-le-Comte
77174
26/100
1 872 Habitants
Conches-sur-Gondoire
77600
26/100
1 761 Habitants
Neufmoutiers-en-Brie
77610
26/100
1 338 Habitants
Lorrez-le-Bocage-Préaux
77710
26/100
1 274 Habitants
Villiers-Saint-Georges
77560
26/100
1 160 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Clairefontaine-en-Yvelines | 4.1 km | 43/100 | 850 |
| Ponthévrard | 4.7 km | 29/100 | 693 |
| Saint-Arnoult-en-Yvelines | 4.1 km | 37/100 | 5 875 |
| Ablis | 6.4 km | 43/100 | 3 913 |
| Orcemont | 5.5 km | 43/100 | 985 |
| Rambouillet | 8.2 km | 52/100 | 27 724 |
| Saint-Martin-de-Bréthencourt | 8.4 km | 46/100 | 690 |
| Sainte-Mesme | 7.4 km | 32/100 | 904 |
❓ Questions fréquentes sur Sonchamp
Quel est le prix au m² à Sonchamp ? ▶
Le prix médian au m² à Sonchamp est de 6 031 €.
Quel est le rendement locatif à Sonchamp ? ▶
Le rendement locatif brut à Sonchamp est de 2.9%.
Sonchamp est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sonchamp obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sonchamp ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sonchamp est E.
Quels sont les risques naturels à Sonchamp ? ▶
1 risques sont identifiés à Sonchamp : Transport de marchandises dangereuses.