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Saint-Arnoult-en-Yvelines
Ville moyenne · 78730 · Île-de-France
👥 Population
5 875
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 167 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 6.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Arnoult-en-Yvelines — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (16/100).
37
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · Saint-Arnoult-en-Yvelines
🏢 Appart. /m²
3 167 €
🏡 Maison /m²
2 965 €
📋 Transactions
26
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
23.2 %
76.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.940 %
🏢 CFE
20.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 875
2023
📐 Superficie
12.69 km²
463 hab/km²
💶 Revenu médian
29 630 €
📊 Âge médian
46.2 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 274
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
109
+2.8% vs 2023
📊 Créations 2023
106
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dourdan La Forêt
À 6.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Rambouillet Territoires
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GEORGES BRASSENS | public | 123.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
129
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
43
🚆 Transport
12
⚽ Sport
25
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 114 | 19.40 ‰ | 8.4 ‰ | +131 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 69 | 11.70 ‰ | 7.5 ‰ | +56 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 24 | 4.10 ‰ | 2.2 ‰ | +86 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 3.10 ‰ | 7.3 ‰ | -58 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 9 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
50 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
4.0 %
D
36.0 %
36.0 %
E
54.0 %
54.0 %
F
6.0 %
G
0.0 %
6.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | — |
| immeuble | 16e siècle;17e siècle |
| église paroissiale | 9e siècle;10e siècle;12e siècle;4e quart 15e siècl |
| immeuble | 16e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 083 analyses · SEASY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 083
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
30
⚡ Points de charge
84
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Pré-Saint-Gervais
93310
37/100
16 993 Habitants
Noisiel
77186
37/100
16 053 Habitants
Saint-Maurice
94410
37/100
14 506 Habitants
Claye-Souilly
77410
37/100
13 353 Habitants
Pierrelaye
95220
37/100
10 130 Habitants
Beauchamp
95250
37/100
9 849 Habitants
Vaujours
93410
37/100
8 007 Habitants
Courtry
77181
37/100
7 330 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ponthévrard | 3.2 km | 29/100 | 693 |
| Sainte-Mesme | 4.5 km | 32/100 | 904 |
| Clairefontaine-en-Yvelines | 5.0 km | 43/100 | 850 |
| Sonchamp | 4.1 km | 26/100 | 1 678 |
| Rochefort-en-Yvelines | 4.4 km | 39/100 | 910 |
| Saint-Martin-de-Bréthencourt | 6.7 km | 46/100 | 690 |
| La Celle-les-Bordes | 7.1 km | 31/100 | 840 |
| Bullion | 6.7 km | 31/100 | 1 916 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Arnoult-en-Yvelines
Quel est le prix au m² à Saint-Arnoult-en-Yvelines ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Arnoult-en-Yvelines est de 3 167 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Arnoult-en-Yvelines ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Arnoult-en-Yvelines est de 5.9%.
Saint-Arnoult-en-Yvelines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Arnoult-en-Yvelines obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Arnoult-en-Yvelines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Arnoult-en-Yvelines est E.