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Rochefort-en-Yvelines
Commune rurale · 78730 · Île-de-France
👥 Population
910
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 155 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Rochefort-en-Yvelines — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (16/100).
39
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Rochefort-en-Yvelines
🏢 Appart. /m²
3 155 €
🏡 Maison /m²
2 754 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.1 %
🏖️ Résidences secondaires
10.6 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
22.2 %
76.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
910
2023
📐 Superficie
12.77 km²
71 hab/km²
💶 Revenu médian
34 410 €
📊 Âge médian
45.7 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
267
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+61.5% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
293
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dourdan La Forêt
À 6.49 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Rambouillet Territoires
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 11e siècle;12e siècle;1er quart 19e siècle |
| tribunal | 17e siècle;18e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 800 analyses · SEASY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 800
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Lilas
93260
39/100
23 843 Habitants
Sèvres
92310
39/100
22 303 Habitants
Joinville-le-Pont
94340
39/100
20 525 Habitants
Orsay
91400
39/100
16 498 Habitants
Fleury-Mérogis
91700
39/100
13 721 Habitants
Bougival
78380
39/100
9 134 Habitants
Meulan-en-Yvelines
78250
39/100
8 950 Habitants
Paray-Vieille-Poste
91550
39/100
8 202 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bullion | 3.8 km | 31/100 | 1 916 |
| Saint-Arnoult-en-Yvelines | 4.4 km | 37/100 | 5 875 |
| Bonnelles | 4.8 km | 45/100 | 2 165 |
| La Celle-les-Bordes | 5.7 km | 31/100 | 840 |
| Saint-Cyr-sous-Dourdan | 4.9 km | 45/100 | 982 |
| Dourdan | 6.8 km | 44/100 | 11 415 |
| Sainte-Mesme | 7.0 km | 32/100 | 904 |
| Pecqueuse | 7.1 km | 54/100 | 580 |
❓ Questions fréquentes sur Rochefort-en-Yvelines
Quel est le prix au m² à Rochefort-en-Yvelines ? ▶
Le prix médian au m² à Rochefort-en-Yvelines est de 3 155 €.
Quel est le rendement locatif à Rochefort-en-Yvelines ? ▶
Le rendement locatif brut à Rochefort-en-Yvelines est de 6.1%.
Rochefort-en-Yvelines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rochefort-en-Yvelines obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Rochefort-en-Yvelines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rochefort-en-Yvelines est D.