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Sèvres
Grande ville · 92310 · Île-de-France
👥 Population
22 303
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 349 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sèvres — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (32/100).
39
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme71
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 171 Transactions · Sèvres
🏢 Appart. /m²
5 349 €
🏡 Maison /m²
8 446 €
📋 Transactions
171
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 209 € | 13 145 € | 1479 | 119 019 |
| Nanterre | 5 230 € | 6 471 € | 418 | 97 783 |
| Asnières-sur-Seine | 6 303 € | 8 220 € | 1162 | 93 941 |
| Colombes | 5 150 € | 7 103 € | 810 | 91 053 |
| Courbevoie | 6 690 € | 8 571 € | 949 | 82 902 |
| Rueil-Malmaison | 5 684 € | 7 722 € | 924 | 82 874 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
25.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
79.5 %
19.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
33.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.49 %
🏢 CFE
0.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
22 303
2023
📐 Superficie
3.93 km²
5675 hab/km²
💶 Revenu médian
33 680 €
📊 Âge médian
40.6 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 828
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
558
+8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
515
💼 Densité éco
261
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sèvres Rive Gauche
À 0.68 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 147.0 |
| COLLEGE DE SEVRES | public | 130.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
29
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
290
📋 Commerce
103
📋 Enseignement
18
🏥 Sante
141
🚆 Transport
62
⚽ Sport
46
🎭 Culture
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Sèvres, Mairie - Sèvres |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 252 | 11.30 ‰ | 7.3 ‰ | +55 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 215 | 9.60 ‰ | 7.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 205 | 9.20 ‰ | 6.3 ‰ | +46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 109 | 9.80 ‰ | 7.5 ‰ | +31 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 93 | 4.20 ‰ | 8.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 82 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 62 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 55 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 47 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 44 | 2.00 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 39 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 39 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 26 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 10 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
55 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.9 %
10.9 %
D
40.0 %
40.0 %
E
38.2 %
38.2 %
F
5.5 %
G
5.5 %
11.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 14e siècle;18e siècle |
| collège | 2e moitié 18e siècle |
| cristallerie | 2e quart 18e siècle |
| église | — |
| immeuble | 2e moitié 18e siècle |
| maison;monument | 18e siècle;19e siècle |
| école supérieure;usine de porcelaine | 18e siècle |
| hôtel | 17e siècle |
| immeuble | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 042 analyses · VEOLIA FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 042
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
17
⚡ Points de charge
61
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Lilas
93260
39/100
23 843 Habitants
Joinville-le-Pont
94340
39/100
20 525 Habitants
Orsay
91400
39/100
16 498 Habitants
Fleury-Mérogis
91700
39/100
13 721 Habitants
Bougival
78380
39/100
9 134 Habitants
Meulan-en-Yvelines
78250
39/100
8 950 Habitants
Paray-Vieille-Poste
91550
39/100
8 202 Habitants
Écouen
95440
39/100
7 202 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaville | 1.8 km | 40/100 | 20 594 |
| Saint-Cloud | 2.4 km | 38/100 | 29 855 |
| Ville-d'Avray | 2.2 km | 41/100 | 11 089 |
| Meudon | 2.8 km | 43/100 | 46 334 |
| Garches | 3.1 km | 41/100 | 17 743 |
| Marnes-la-Coquette | 2.8 km | 21/100 | 1 752 |
| Viroflay | 3.3 km | 43/100 | 17 237 |
| Vélizy-Villacoublay | 4.3 km | 53/100 | 23 011 |
❓ Questions fréquentes sur Sèvres
Quel est le prix au m² à Sèvres ? ▶
Le prix médian au m² à Sèvres est de 5 349 €.
Quel est le rendement locatif à Sèvres ? ▶
Le rendement locatif brut à Sèvres est de 5.6%.
Sèvres est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sèvres obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sèvres ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sèvres est D.
Quels sont les risques naturels à Sèvres ? ▶
7 risques sont identifiés à Sèvres : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.