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Marnes-la-Coquette
Commune rurale · 92430 · Île-de-France
👥 Population
1 752
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 242 €
📈 87% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Marnes-la-Coquette — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
21
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Marnes-la-Coquette
🏢 Appart. /m²
8 242 €
🏡 Maison /m²
6 942 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 209 € | 13 145 € | 1479 | 119 019 |
| Nanterre | 5 230 € | 6 471 € | 418 | 97 783 |
| Asnières-sur-Seine | 6 303 € | 8 220 € | 1162 | 93 941 |
| Colombes | 5 150 € | 7 103 € | 810 | 91 053 |
| Courbevoie | 6 690 € | 8 571 € | 949 | 82 902 |
| Rueil-Malmaison | 5 684 € | 7 722 € | 924 | 82 874 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
22.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
29.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
41.1 %
57.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
14.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
24.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 752
2023
📐 Superficie
3.47 km²
505 hab/km²
💶 Revenu médian
41 740 €
📊 Âge médian
42.3 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
551
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
-18.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
314
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vaucresson
À 1.51 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
🚆 Transport
5
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 9.10 ‰ | 7.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 8.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 13 | 17.50 ‰ | 7.5 ‰ | +133 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
37.5 %
37.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 3e quart 19e siècle |
| mairie | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 361 analyses · S.E.V.E.S.C.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 361
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Attainville
95570
21/100
1 904 Habitants
Seraincourt
95450
21/100
1 305 Habitants
Crisenoy
77390
21/100
611 Habitants
Favières
77220
20/100
1 316 Habitants
Maisoncelles-en-Brie
77580
22/100
977 Habitants
Arnouville-lès-Mantes
78790
20/100
951 Habitants
Grosrouvre
78490
20/100
902 Habitants
Nerville-la-Forêt
95590
22/100
756 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ville-d'Avray | 0.9 km | 41/100 | 11 089 |
| Vaucresson | 1.1 km | 32/100 | 8 432 |
| Garches | 2.4 km | 41/100 | 17 743 |
| Viroflay | 3.0 km | 43/100 | 17 237 |
| Chaville | 2.7 km | 40/100 | 20 594 |
| Sèvres | 2.8 km | 39/100 | 22 303 |
| Saint-Cloud | 3.0 km | 38/100 | 29 855 |
| La Celle-Saint-Cloud | 3.5 km | 47/100 | 20 460 |
❓ Questions fréquentes sur Marnes-la-Coquette
Quel est le prix au m² à Marnes-la-Coquette ? ▶
Le prix médian au m² à Marnes-la-Coquette est de 8 242 €.
Quel est le rendement locatif à Marnes-la-Coquette ? ▶
Le rendement locatif brut à Marnes-la-Coquette est de 3.3%.
Marnes-la-Coquette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marnes-la-Coquette obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Marnes-la-Coquette ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marnes-la-Coquette est D.
Quels sont les risques naturels à Marnes-la-Coquette ? ▶
5 risques sont identifiés à Marnes-la-Coquette : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.