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Attainville
Commune rurale · 95570 · Île-de-France
👥 Population
1 904
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
17 458 €
📈 348% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Attainville — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (0/100) et un rendement locatif faible (1/100).
21
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Attainville
🏢 Appart. /m²
17 458 €
🏡 Maison /m²
3 564 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
80.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
11.8 %
88.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.290 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.37 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 904
2023
📐 Superficie
7.24 km²
263 hab/km²
💶 Revenu médian
28 920 €
📊 Âge médian
38.7 ans
37.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
263
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
-13.8% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
138
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villaines-sous-Bois
À 2.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Plaine Vallée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
9
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Attainville |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
23.3 %
23.3 %
G
3.3 %
26.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marnes-la-Coquette
92430
21/100
1 752 Habitants
Seraincourt
95450
21/100
1 305 Habitants
Crisenoy
77390
21/100
611 Habitants
Favières
77220
20/100
1 316 Habitants
Maisoncelles-en-Brie
77580
22/100
977 Habitants
Arnouville-lès-Mantes
78790
20/100
951 Habitants
Grosrouvre
78490
20/100
902 Habitants
Nerville-la-Forêt
95590
22/100
756 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villaines-sous-Bois | 1.6 km | 28/100 | 778 |
| Moisselles | 2.0 km | 29/100 | 1 261 |
| Ézanville | 2.6 km | 51/100 | 9 858 |
| Belloy-en-France | 3.6 km | 36/100 | 2 250 |
| Domont | 4.1 km | 59/100 | 16 065 |
| Le Mesnil-Aubry | 3.2 km | 58/100 | 914 |
| Saint-Martin-du-Tertre | 4.6 km | 51/100 | 2 689 |
| Piscop | 5.0 km | 33/100 | 768 |
❓ Questions fréquentes sur Attainville
Quel est le prix au m² à Attainville ? ▶
Le prix médian au m² à Attainville est de 17 458 €.
Quel est le rendement locatif à Attainville ? ▶
Le rendement locatif brut à Attainville est de 1.2%.
Attainville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Attainville obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Attainville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Attainville est E.
Quels sont les risques naturels à Attainville ? ▶
3 risques sont identifiés à Attainville : Transport de marchandises dangereuses, Inondation, Risque industriel.