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Arnouville-lès-Mantes
Commune rurale · 78790 · Île-de-France
👥 Population
951
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 250 €
📈 133% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Arnouville-lès-Mantes — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (6/100).
20
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Arnouville-lès-Mantes
🏢 Appart. /m²
6 250 €
🏡 Maison /m²
4 330 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.520 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
951
2023
📐 Superficie
9.90 km²
96 hab/km²
💶 Revenu médian
30 750 €
📊 Âge médian
39.4 ans
34.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
193
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mantes Station
À 8.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 10.50 ‰ | 6.3 ‰ | +67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
22.2 %
22.2 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 143 analyses · SOCIETE DES EAUX DE FIN D'OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 143
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Favières
77220
20/100
1 316 Habitants
Grosrouvre
78490
20/100
902 Habitants
Saint-Martin-en-Bière
77630
20/100
746 Habitants
Bazoches-sur-Guyonne
78490
20/100
721 Habitants
Attainville
95570
21/100
1 904 Habitants
Marnes-la-Coquette
92430
21/100
1 752 Habitants
Seraincourt
95450
21/100
1 305 Habitants
Gouvernes
77400
19/100
1 177 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villette | 2.7 km | 44/100 | 524 |
| Breuil-Bois-Robert | 3.8 km | 32/100 | 764 |
| Septeuil | 3.5 km | 51/100 | 2 264 |
| Auffreville-Brasseuil | 5.0 km | 30/100 | 671 |
| Goussonville | 3.6 km | 60/100 | 650 |
| Guerville | 5.0 km | 32/100 | 2 052 |
| Vert | 4.6 km | 35/100 | 852 |
| Goupillières | 4.5 km | 28/100 | 570 |
❓ Questions fréquentes sur Arnouville-lès-Mantes
Quel est le prix au m² à Arnouville-lès-Mantes ? ▶
Le prix médian au m² à Arnouville-lès-Mantes est de 6 250 €.
Quel est le rendement locatif à Arnouville-lès-Mantes ? ▶
Le rendement locatif brut à Arnouville-lès-Mantes est de 3.0%.
Arnouville-lès-Mantes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arnouville-lès-Mantes obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Arnouville-lès-Mantes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arnouville-lès-Mantes est E.
Quels sont les risques naturels à Arnouville-lès-Mantes ? ▶
1 risques sont identifiés à Arnouville-lès-Mantes : Transport de marchandises dangereuses.