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Bazoches-sur-Guyonne
Commune rurale · 78490 · Île-de-France
👥 Population
721
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 161 €
📈 109% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 42.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bazoches-sur-Guyonne — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (5/100).
20
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Bazoches-sur-Guyonne
🏢 Appart. /m²
7 161 €
🏡 Maison /m²
6 825 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.1 %
🏖️ Résidences secondaires
16.0 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
0.6 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
22.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
721
2023
📐 Superficie
5.62 km²
128 hab/km²
💶 Revenu médian
36 490 €
📊 Âge médian
42.8 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
225
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+29.2% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
312
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montfort-l'Amaury - Méré
À 3.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur d'Yvelines
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Bazoches-sur-Guyonne |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.5 %
10.5 %
D
26.3 %
26.3 %
E
21.1 %
21.1 %
F
21.1 %
21.1 %
G
21.1 %
21.1 %
42.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 3e quart 20e siècle |
| église | 12e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 281 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
281
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Favières
77220
20/100
1 316 Habitants
Arnouville-lès-Mantes
78790
20/100
951 Habitants
Grosrouvre
78490
20/100
902 Habitants
Saint-Martin-en-Bière
77630
20/100
746 Habitants
Attainville
95570
21/100
1 904 Habitants
Marnes-la-Coquette
92430
21/100
1 752 Habitants
Seraincourt
95450
21/100
1 305 Habitants
Gouvernes
77400
19/100
1 177 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Tremblay-sur-Mauldre | 2.2 km | 42/100 | 930 |
| Les Mesnuls | 3.0 km | 35/100 | 910 |
| Méré | 2.9 km | 30/100 | 1 731 |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 3.7 km | 45/100 | 1 689 |
| Neauphle-le-Vieux | 4.3 km | 38/100 | 937 |
| Montfort-l'Amaury | 3.1 km | 32/100 | 2 779 |
| Villiers-Saint-Frédéric | 5.2 km | 34/100 | 3 395 |
| Galluis | 4.8 km | 35/100 | 1 298 |
❓ Questions fréquentes sur Bazoches-sur-Guyonne
Quel est le prix au m² à Bazoches-sur-Guyonne ? ▶
Le prix médian au m² à Bazoches-sur-Guyonne est de 7 161 €.
Quel est le rendement locatif à Bazoches-sur-Guyonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Bazoches-sur-Guyonne est de 2.9%.
Bazoches-sur-Guyonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bazoches-sur-Guyonne obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bazoches-sur-Guyonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bazoches-sur-Guyonne est D.
Quels sont les risques naturels à Bazoches-sur-Guyonne ? ▶
1 risques sont identifiés à Bazoches-sur-Guyonne : Transport de marchandises dangereuses.