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Méré
Commune rurale · 78490 · Île-de-France
👥 Population
1 731
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 657 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 71.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Méré — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un parc de logements énergivore (5/100).
30
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Méré
🏢 Appart. /m²
3 657 €
🏡 Maison /m²
4 163 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
6.8 %
92.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
22.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.360 %
🏢 CFE
18.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 731
2023
📐 Superficie
10.52 km²
165 hab/km²
💶 Revenu médian
35 020 €
📊 Âge médian
46.8 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
630
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
53
+17.8% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
364
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montfort-l'Amaury - Méré
À 0.80 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur d'Yvelines
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
62
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
25
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 25 | 14.40 ‰ | 8.4 ‰ | +71 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 11.80 ‰ | 7.5 ‰ | +57 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
14.3 %
14.3 %
E
14.3 %
14.3 %
F
57.1 %
57.1 %
G
14.3 %
14.3 %
71.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 614 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
614
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
44
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tournan-en-Brie
77220
30/100
8 274 Habitants
La Ville-du-Bois
91620
30/100
8 161 Habitants
Marly-la-Ville
95670
30/100
6 022 Habitants
Rungis
94150
30/100
5 611 Habitants
Saint-Pierre-lès-Nemours
77140
30/100
5 401 Habitants
Bray-sur-Seine
77480
30/100
2 344 Habitants
Couilly-Pont-aux-Dames
77860
30/100
2 064 Habitants
Villeron
95380
30/100
1 766 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montfort-l'Amaury | 2.8 km | 32/100 | 2 779 |
| Galluis | 2.2 km | 35/100 | 1 298 |
| Boissy-sans-Avoir | 3.2 km | 25/100 | 616 |
| Bazoches-sur-Guyonne | 2.9 km | 20/100 | 721 |
| Les Mesnuls | 4.7 km | 35/100 | 910 |
| Auteuil | 5.1 km | 25/100 | 1 020 |
| Neauphle-le-Vieux | 4.0 km | 38/100 | 937 |
| Saulx-Marchais | 5.5 km | 36/100 | 950 |
❓ Questions fréquentes sur Méré
Quel est le prix au m² à Méré ? ▶
Le prix médian au m² à Méré est de 3 657 €.
Quel est le rendement locatif à Méré ? ▶
Le rendement locatif brut à Méré est de 5.2%.
Méré est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Méré obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Méré ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Méré est F.
Quels sont les risques naturels à Méré ? ▶
1 risques sont identifiés à Méré : Transport de marchandises dangereuses.