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Tournan-en-Brie
Ville moyenne · 77220 · Île-de-France
👥 Population
8 274
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 571 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 44.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Tournan-en-Brie — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
30
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 25 Transactions · Tournan-en-Brie
🏢 Appart. /m²
3 571 €
🏡 Maison /m²
3 115 €
📋 Transactions
25
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.5 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
43.3 %
52.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 274
2023
📐 Superficie
15.50 km²
534 hab/km²
💶 Revenu médian
26 380 €
📊 Âge médian
39.4 ans
38.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 612
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
140
-5.4% vs 2023
📊 Créations 2023
148
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tournan-en-Brie
À 1.28 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Portes Briardes Entre Villes et Forêts
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE CLEMENT ADER (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN BAPTISTE VERMAY | public | 116.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
20
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
173
📋 Commerce
32
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
135
🚆 Transport
19
⚽ Sport
17
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 106 | 12.80 ‰ | 8.4 ‰ | +52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 82 | 9.90 ‰ | 7.5 ‰ | +32 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 54 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 49 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 48 | 5.80 ‰ | 7.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 30 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 23 | 2.80 ‰ | 4.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 18 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.3 %
10.3 %
D
13.8 %
13.8 %
E
31.0 %
31.0 %
F
41.4 %
41.4 %
G
3.4 %
44.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel de ville | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Effet thermique
Effet toxique
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 494 analyses · SUEZ EAU FRANCE BRIE COMTE ROBERT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 494
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ville-du-Bois
91620
30/100
8 161 Habitants
Marly-la-Ville
95670
30/100
6 022 Habitants
Rungis
94150
30/100
5 611 Habitants
Saint-Pierre-lès-Nemours
77140
30/100
5 401 Habitants
Bray-sur-Seine
77480
30/100
2 344 Habitants
Couilly-Pont-aux-Dames
77860
30/100
2 064 Habitants
Villeron
95380
30/100
1 766 Habitants
Monthyon
77122
30/100
1 756 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Favières | 4.6 km | 20/100 | 1 316 |
| Liverdy-en-Brie | 5.0 km | 36/100 | 1 410 |
| Presles-en-Brie | 4.3 km | 40/100 | 2 369 |
| Gretz-Armainvilliers | 3.9 km | 31/100 | 8 825 |
| Châtres | 4.8 km | 43/100 | 714 |
| Neufmoutiers-en-Brie | 5.2 km | 26/100 | 1 338 |
| Villeneuve-Saint-Denis | 8.1 km | 32/100 | 1 369 |
| Ozouer-le-Voulgis | 8.4 km | 28/100 | 2 050 |
❓ Questions fréquentes sur Tournan-en-Brie
Quel est le prix au m² à Tournan-en-Brie ? ▶
Le prix médian au m² à Tournan-en-Brie est de 3 571 €.
Quel est le rendement locatif à Tournan-en-Brie ? ▶
Le rendement locatif brut à Tournan-en-Brie est de 5.5%.
Tournan-en-Brie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tournan-en-Brie obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Tournan-en-Brie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tournan-en-Brie est F.
Quels sont les risques naturels à Tournan-en-Brie ? ▶
7 risques sont identifiés à Tournan-en-Brie : Mouvement de terrain, Effet thermique, Effet toxique.