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Favières
Commune rurale · 77220 · Île-de-France
👥 Population
1 316
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
13 167 €
📈 383% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 15.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Favières — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
20
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Favières
🏢 Appart. /m²
13 167 €
🏡 Maison /m²
3 070 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
66.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
16.1 %
83.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
157.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 316
2023
📐 Superficie
28.34 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
28 690 €
📊 Âge médian
38.7 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
259
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tournan-en-Brie
À 4.81 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val Briard
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
5
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Favières |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 6 | 4.60 ‰ | 8.4 ‰ | -45 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
35.0 %
35.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
5.0 %
15.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 027 analyses · SUEZ EAU FRANCE BRIE COMTE ROBERT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 027
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arnouville-lès-Mantes
78790
20/100
951 Habitants
Grosrouvre
78490
20/100
902 Habitants
Saint-Martin-en-Bière
77630
20/100
746 Habitants
Bazoches-sur-Guyonne
78490
20/100
721 Habitants
Attainville
95570
21/100
1 904 Habitants
Marnes-la-Coquette
92430
21/100
1 752 Habitants
Seraincourt
95450
21/100
1 305 Habitants
Gouvernes
77400
19/100
1 177 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-Saint-Denis | 3.8 km | 32/100 | 1 369 |
| Tournan-en-Brie | 4.6 km | 30/100 | 8 274 |
| Jossigny | 5.2 km | 28/100 | 650 |
| Gretz-Armainvilliers | 4.5 km | 31/100 | 8 825 |
| Neufmoutiers-en-Brie | 4.5 km | 26/100 | 1 338 |
| Serris | 7.2 km | 35/100 | 10 326 |
| Pontcarré | 4.9 km | 40/100 | 2 136 |
| Ferrières-en-Brie | 6.3 km | 40/100 | 3 932 |
❓ Questions fréquentes sur Favières
Quel est le prix au m² à Favières ? ▶
Le prix médian au m² à Favières est de 13 167 €.
Quel est le rendement locatif à Favières ? ▶
Le rendement locatif brut à Favières est de 1.5%.
Favières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Favières obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Favières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Favières est D.
Quels sont les risques naturels à Favières ? ▶
3 risques sont identifiés à Favières : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.